Sitemap

İkame maliyet değeri nedir?

İkame maliyet değeri, bir mülkün sel nedeniyle hasar görmesi veya tahrip olması durumunda değiştirilecek olan tahmini piyasa değeridir.Tahmin, konum, boyut, yaş, durum ve özellikler gibi faktörlere dayanmaktadır. İkame maliyeti değeri önemlidir, çünkü bir ev sahibinin bir sel durumunda evini korumak için ne kadar sigorta satın alması gerektiğini etkiler.Ayrıca, bir selin neden olduğu hasar için hükümetin ne kadar ödeyeceğini de etkiler. İkame maliyet değerini hesaplamanın birkaç yolu vardır.Bunun bir yolu, bir değerlendirme kullanmaktır.Değerleme uzmanları, bir mülkün sel nedeniyle hasar görmesi veya tahrip olması durumunda değerinin ne olacağını tahmin etmek için piyasayla ilgili deneyim ve bilgilerini kullanır. İkame maliyeti değerini hesaplamanın başka bir yolu da Taban Taşkın Yüksekliği (BFE) adı verilen bir formül kullanmaktır. ). BFE, FEMA tarafından 1978 yılında geliştirilmiştir ve o zamandan beri sigorta şirketlerinin sel riski taşıyan bölgelerde bulunan evler için ne kadar teminata ihtiyaç duyduklarını belirlemelerine yardımcı olmak için kullanılmaktadır. BFE, aşağıdaki gibi faktörleri dikkate alır:* Konum* Boyut* Yaş* Durum * Özellikler Her iki yöntemi de kullanarak yenileme maliyeti değerini hesaplarken, her zaman size doğru bir tahmin verebilecek bir sigorta acentesine veya komisyoncuya danışmalısınız. "Değiştirme Maliyeti Değeri nedir?" https://www2.floodsmartamerica.org/what-is-replacement-cost-value/ adresinden

"Ne Kadar Teminata İhtiyacım Var? - Evinizin Sigortasını Değiştirmek" dan

.

Sel sigortasında nasıl kullanılır?

Değiştirme maliyeti değeri, sel sigortasında önemli bir faktördür.Bir mülkün ihtiyaç duyduğu teminat miktarını belirlemek için kullanılır.

Değiştirme maliyeti değeri, bir mülkün selde hasar görmeden önceki tahmini piyasa değerine bağlıdır.Sigorta şirketi bu rakamı, ev sahibinin mobilya, ev aletleri ve diğer eşyalar da dahil olmak üzere kaybedilen her şeyi yenilemek için ne kadar paraya ihtiyacı olacağını hesaplamak için kullanır.

Eviniz bir selde hasar gördüyse ve tüm onarım masraflarını karşılamaya yetecek kadar birikmiş paranız yoksa, sigortacınız yine de evinizin yenileme maliyeti değerine göre size kısmi teminat verebilir.Bu, yalnızca evinizin şu an değerinden daha değerli olan yeni mobilya veya ev aletleri gibi şeyler için ödeme yapmanız gerektiği anlamına gelir.

Taşkın sigortasında ikame maliyet değeri kullanmanın faydaları nelerdir?

İkame maliyet değeri, bir mülkün sel sigortasında alacağı teminat miktarını belirlemek için kullanılan bir hesaplamadır.Hesaplama, mülkün mevcut piyasa değerini dikkate alır ve enflasyona göre ayarlar.

Taşkın sigortasında ikame maliyet değeri kullanmanın faydaları iki yönlüdür.İlk olarak, poliçe sahiplerinin, evlerinin ne kadarının sel nedeniyle hasar gördüğüne veya yıkıldığına bakılmaksızın, evlerinin değerindeki tüm kapsamı almalarını sağlar.İkinci olarak, ev sahiplerini, maksimum potansiyel yeniden satış değerlerini koruyabilmeleri için mülklerini iyi durumda tutmaya teşvik eder.Hem finansal korumayı hem de uzun vadeli varlık korumasını sağlayarak, yenileme maliyeti değeri, ev sahiplerinin sel olaylarına karşı savunmasızlığını azaltmada önemli bir faktör olabilir.

Taşkın sigortasında ikame maliyet değeri kullanmanın sakıncaları var mıdır?

Taşkın sigortasında ikame maliyet değerini kullanmanın birkaç olası dezavantajı vardır.Potansiyel bir dezavantaj, bir mülkün gerçek değerinin doğru bir temsili olmayabilmesidir.Diğer bir potansiyel dezavantaj, primlerin şişirilmesine yol açabilecek mevcut piyasa koşullarını yansıtmayabilmesidir.Ek olarak, ikame maliyet değerinin kullanılması, yüksek riskli bölgelerde bulunan mülkler için daha yüksek primlere neden olabilir.Son olarak, yenileme maliyeti değeri, bir mülk hasarı olayıyla ilişkili gerçek onarım veya yeniden yapılandırma maliyetlerini doğru şekilde yansıtmayabilir.

İkame maliyet değeri nasıl hesaplanır?

İkame maliyet değeri, bir mülk sahibinin, selden zarar gören evinin benzer bir yapıyla değiştirilmesi durumunda alacağı tutardır.Bu değer, evin yaşı, büyüklüğü ve konumu gibi faktörler tarafından belirlenir.

Evinizin yenileme maliyeti değeri, yerel koşullara bağlı olarak değişebilen sel anındaki piyasa değerine bağlı olacaktır.Ulusal Sel Sigortası Programı (NFIP), değiştirme maliyetini hesaplamak için iki yöntem kullanır:

Eviniz bir selde hasar gördüyse ancak henüz yeniden inşa edilmediyse veya değiştirilmediyse, NFIP, evinizi bugünün piyasa koşullarında benzer bir evle değiştirmenin tahmini maliyetini kullanacaktır.Bu tahmine “hasar tespiti” denir ve tazminatın ödenip ödenmeyeceği belirlenirken kullanılır.Evinizi zaten yeniden inşa ettirdiyseniz veya değiştirdiyseniz, NFIP, yenileme maliyeti değerini belirlemek için gerçek maliyetleri kullanacaktır.

Talepleri ödemekten kaçınmanın veya azaltmanın birkaç yolu vardır:

  1. Amortisman ve enflasyonu dikkate alan Gerçek Nakit Değer (ACV); ve
  2. Yalnızca mevcut piyasa değerlerini dikkate alan Değiştirme Maliyeti Çarpanı (RCM).ACV genellikle RCM'den daha yüksektir çünkü bugün evinizi satarsanız gerçek anlamda ne kadar para kaybedeceğinizi açıklar.
  3. Yeterli sigorta kapsamına sahip olun – Taşkınlardan kaynaklanan tüm kayıplarınızı karşılamak için yeterli sigorta kapsamına sahip olduğunuzdan emin olun.Rüzgar fırtınası veya deprem gibi belirli riskler için ek sigorta poliçeleri eklemeyi de düşünmelisiniz.
  4. Riski azaltın – Kırık borular veya drenaj sistemleri gibi mülkünüze su girmesine neden olabilecek sorunları gidererek, ilk etapta sel olasılığını azaltmak için adımlar atın.
  5. Yardım alın – Afete hazırlık konusunda bilgi sahibi olan arkadaşlarınıza, aile üyelerinize veya profesyonellere mülkünüzü sellerden önce korumaya yardımcı olup olamayacaklarını sorun.

Bir mülkün yenileme maliyeti değerini kim belirler?

İkame bedeli sigorta şirketi tarafından belirlenir.Poliçe sahibinin genellikle bu belirlemede herhangi bir girdisi yoktur. İkame maliyet değerinin amacı, bir mülkün bir selde hasar görmesi veya tahrip olması durumunda değerinin ne olacağına dair ihtiyatlı bir tahmin sağlamaktır.Bu rakam teminat ve ödeme tutarlarının hesaplanmasında esas alınır. İkame maliyet değeri belirlenirken hangi unsurlar dikkate alınır?İkame maliyeti değeri, aşağıdakiler dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır:* Konum* Boyut* Durum* İnşaat malzemeleri ve özellikleri* Geçmiş veriler Mülklerin orijinal yenileme maliyet değerlerine değmemesinin bazı yaygın nedenleri nelerdir?Mülk değerleri zaman içinde değişebilir ve bazen mülkler, bir sel veya diğer doğal afetlerden kaynaklanan hasarlar nedeniyle orijinal ikame maliyet değerlerine değmeyebilir.Ek olarak, bazı mülkler bir selde hasar gördükten sonra yeniden inşa edilmiş olabilir ve bu da tahmini piyasa değerlerini azaltabilir. Sigorta şirketimden yenileme maliyeti değerimi artırmasını isteyebilir miyim?Mümkün ama olası değil.Sigorta şirketleri, Yenileme Maliyeti Değeri hesaplamaları için kullandıkları tahmini piyasa değerlerinde, bu değerlerin önemli ölçüde hatalı veya güncelliğini yitirmiş olduğuna dair kanıt olmadıkça, genellikle değişiklik yapmazlar. satın alıp almamaya karar vermeden önce tahmini piyasa değeri?Hayır - satın alıp almayacağınıza karar verirken mülkün tahmini piyasa değerini hesaba katmamalısınız.Bunun yerine, satın alma fiyatını karşılayıp karşılayamayacağınıza ve mülkün sel meydana geldikten sonra ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılamayacağına odaklanın.* 21 Ağustos 2018'de güncellendi

Taşkın sigortası, ev sahiplerinin fırtınalar veya şiddetli yağmurlar nedeniyle uğradığı zararların yerini alır (kapsanan olaylar olarak da bilinir). Taşkın sigortası, konut rehni kaybı, artan aylık ipotek ödemeleri, su girişi ve yapısal hasar (çatı sızıntısı gibi) gibi fiziksel hasarlarla ilişkili onarım/değiştirme maliyetleri, kişisel eşyaların (evcil hayvanlar dahil) kaybı gibi zararlara karşı mali koruma sağlar. sel vb. sonrasında açılan davalara karşı savunma ile ilgili avukatlık ücretleri. Teminatlar bölgeye göre değişebilir; bölgenize özgü daha fazla bilgi için sel kapsamı türleri hakkındaki makalemize bakın.

Su baskınından sonra evinizin içindekileri değiştirmekle ilgili bilmeniz gereken en önemli şey, bu eşyaların ücretsiz olarak değiştirilemeyeceğidir!Değeri 5 bin ABD Doları veya daha az olan içerikler genellikle standart ev sahibi politikaları kapsamındadır; ancak 5.000 $'ın üzerindeki herhangi bir şey, muhtemelen kapsamlı veya şemsiye teminat gibi ek bir poliçe türü aracılığıyla ek teminat gerektirecektir. Buna ek olarak, birçok borç veren, kredi kapanmadan önce tüm değerli eşyaların evden çıkarıldığına dair kanıt ister - bu yüzden her şeyin yolunda olduğundan emin olun!

Evinizde bir sel felaketi yaşadıktan sonra olası masraflı onarımlara karşı kendinizi sigortalamak için Ulusal Sel Sigortası Programından ® (NFIP) Sel Hasarından Feragat® (FDW) kapsamı satın almayı düşünün. FDW, evleri meşgulken her takvim yılı boyunca orta düzeyde (olay başına 250 $ muafiyet edilebilir) veya büyük (olay başına 500 $ muafiyet) sel yaşayan ev sahiplerinin, gelecekteki NFIP uygunluğu üzerinde herhangi bir olumsuz etki yaratmadan belirli gerekli NFIP yükümlülüklerini geçici olarak askıya almalarına izin verir. Örneğin: FDW satın almış olsanız bile yine de yıllık denetimlere ihtiyacınız olacaktır; ancak NFIP tarafından değerlendirilen gecikme ücretlerini ödemekten sorumlu olmayacağınız gibi, FDW politikanız uyarınca yürütülen bir inceleme sırasında keşfedilen kod ihlallerini onarma sorumluluğunuz da olmayacaktır. Oluşma tarihinden itibaren 30 gün içinde satın alınırsa: Poliçe, oluşma tarihinden 90 gün sonra VEYA sigortalı ile sigortacı arasındaki karşılıklı anlaşma ile değiştirilene/feshedilene kadar VEYA taraflardan herhangi birinin POLİTİKA şartlarını ihlal etmesi nedeniyle gereksiz görülmesi durumunda otomatik olarak sona erer.

İkame maliyet değeri ne sıklıkla güncellenir?

Bir ev için yenileme maliyeti değeri nedir?Bir otomobilin yenileme maliyeti değeri nedir?

Sel Sigortasında İkame Maliyet Değeri

Taşkın kaybı ödemesi veya FLP tutarı olarak da bilinen yenileme maliyeti değeri, sigortacıların bir mülkün sel nedeniyle hasar görmesinin ardından taleplerde ne kadar ödeyeceklerini belirlemek için kullandıkları bir rakamdır.İkame maliyeti değeri yıllık olarak güncellenir ve genellikle piyasa değerleri ve enflasyon oranlarındaki değişiklikleri yansıtır.

Değiştirme Maliyeti Değeri Ne Sıklıkta Güncellenir?

İkame maliyet değeri yıllık olarak güncellenir.Bu, sigorta şirketlerinin her yıl mevcut piyasa koşullarını gözden geçirdiği ve FLP tutarını buna göre ayarladığı anlamına gelir.Örneğin, son güncellemeden bu yana önemli bir enflasyon varsa, FLP tutarı bu değişikliği yansıtacak şekilde artırılacaktır.Ancak, geçen yıl içinde piyasa koşullarında herhangi bir değişiklik olmadıysa, FLP tutarında herhangi bir düzeltme yapılmayacaktır.

Bir Ev İçin Değiştirme Maliyeti Değeri Nedir?

Bir evin yenileme maliyeti değeri, tipik olarak, ekspertiz değerinin (satış fiyatı artı ödenmemiş ipoteklerin toplamı) %100 ile çarpılmasıyla belirlenir.Bu sayı, evlerinin sel nedeniyle tamamen yıkılması durumunda ev sahiplerinin almayı bekleyebileceklerini temsil eder.Bununla birlikte, bazı durumlarda, sigorta şirketleri, o bölgedeki sellerin neden olduğu yer ve tarihi hasar gibi faktörlere bağlı olarak ev sahiplerinin alabilecekleri miktar için daha düşük bir sınır belirleyebilir.

Parasal değerine ek olarak, bir evin değeri duygusal değerlendirmelerden de (evle ilgili anılar gibi) etkilenebilir. Konutunuzdaki sel hasarı nedeniyle sigortacınıza karşı dava açmayı düşünüyorsanız, en iyi nasıl ilerleyeceğiniz konusunda tavsiyede bulunabilecek deneyimli bir avukatla konuşmanız yararlı olabilir.

Bir Otomobilin Değiştirme Maliyeti Değeri Nedir?

Bir otomobilin değiştirme maliyeti değeri, büyük ölçüde otomobilin markasına ve modeline bağlıdır - ancak genel olarak konuşursak, amortismana tabi tutulmuş defter değerine eşit olacaktır (bu, kilometre ve zaman gibi amortisman faktörlerini hesaba katar). Bu, araba bayinizde büyük bir sel hasarına maruz kalacak kadar talihsiz olsaydınız - örneğin Harvey Kasırgası nedeniyle - sigortacınız, normal kullanım nedeniyle "yıpranmış" olduğunu düşündüğü için size arabanızın şu anki değerinden daha azını teklif edebilir.Buna karşılık, çoğu ev sahibi poliçesi, teminat limitlerini hesaplarken amortismanı dikkate almaz; bunun yerine, primleri belirlerken yalnızca bir otomobil üreticisinin önerilen perakende fiyatına (MSRP) güvenirler.Bu nedenle, eviniz tarih boyunca yan tarafta otururken herhangi bir hasara neden olmadan birçok kez sular altında kalmış olsa bile - sadece poliçeniz otomobillerin neden olduğu su hasarını hariç tuttuğu için - ek teminat satın almadıysanız muhtemelen standart ev sahibi sigortası poliçeleri kapsamında olmayacaksınız. kasırga veya sel gibi aşırı hava olayları sırasında evlerin veya garajların içine park edilmiş araçlar için özel olarak tasarlanmıştır.

İkame maliyet değerinin doğru bir tahminine sahip olmak neden önemlidir?

Taşkın sigortasında yenileme maliyeti değeri önemlidir, çünkü bir mülkün sahip olduğu teminat miktarını belirler.Değiştirme maliyeti değeri ne kadar yüksekse, bir mülkün kapsamı o kadar fazladır.Bir mülkün yenileme maliyeti değeri, yaşı, büyüklüğü ve durumuna göre belirlenir.

Taşkın sigortası primleri, bir mülkün tahmini yenileme maliyeti değerine bağlıdır.Örneğin, eviniz poliçenizin 250.000 ABD Doları tutarındaki limitinden daha az değerdeyse, priminiz, evinizin bu limitin üzerinde olduğu duruma göre daha düşük olacaktır.

Ulusal Sel Sigortası Programı (NFIP), bir evin yenileme maliyeti değerini tahmin etmek için iki yöntem kullanır: aktüeryal yöntem ve pazar analizi yöntemi.Aktüeryal yöntem, bir tahminde bulunmak için enflasyon ve amortisman oranları gibi faktörleri dikkate alırken, piyasa analizi yöntemi, evlerin değerinde bir fikir edinmek için benzer mahallelerdeki son satış fiyatlarına bakar.

Hangi yöntemin kullanıldığına bakılmaksızın, NFIP her zaman ev sahiplerinin, kapsamları için uygun krediyi alabilmeleri için evlerinin yenileme maliyeti değerine ilişkin bir tahmin sunmalarını ister.Bu, bir sel olayından sonra evlerinin onarıma ihtiyaç duyması durumunda ne kadar para biriktirmeleri gerektiğini bilmelerini sağlar.

Evinizin değerinin ne kadar olduğunu bilmek, bir sel olayından sonra olası zararlar için bütçe ayırmanıza ve ihtiyaç duymanız durumunda bir kenara yeterince para ayırdığınızdan emin olmanıza yardımcı olabilir.

Tahmini yenileme maliyeti değeri çok düşük veya çok yüksek olursa ne olur?

Tahmini yenileme maliyeti değeri çok düşükse, sigorta şirketi bir tazminat talebini ödemeye istekli olmayabilir.Tahmini yenileme maliyeti değeri çok yüksekse, sigorta şirketi bir tazminat talebinin tüm maliyetini karşılayamayabilir.