Sitemap

Что такое восстановительная стоимость?

Восстановительная стоимость – это расчетная рыночная стоимость имущества, которое было бы заменено, если бы оно было повреждено или уничтожено в результате наводнения.Оценка основана на таких факторах, как местоположение, размер, возраст, состояние и характеристики. Стоимость замещения важна, потому что она влияет на то, сколько страховки домовладелец должен купить, чтобы покрыть свой дом в случае наводнения.Это также влияет на то, сколько правительство заплатит за ущерб, причиненный наводнением. Существует несколько способов расчета восстановительной стоимости.Одним из способов является использование оценки.Оценщики используют свой опыт и знание рынка, чтобы оценить, сколько будет стоить недвижимость, если она будет повреждена или разрушена в результате наводнения. ). BFE был разработан FEMA в 1978 году и с тех пор используется, чтобы помочь страховщикам определить, какое страховое покрытие им необходимо для домов, расположенных в районах, подверженных риску наводнения. BFE учитывает такие факторы, как: * Местоположение * Размер * Возраст * Состояние. * Особенности. При расчете восстановительной стоимости любым из этих методов всегда следует консультироваться со страховым агентом или брокером, который может дать вам точную оценку. «Что такое восстановительная стоимость?" с https://www2.floodsmartamerica.org/what-is-replacement-cost-value/

«Какое страховое покрытие мне нужно? - Замена страховки вашего дома» от

.

Как это используется в страховании от наводнения?

Восстановительная стоимость является ключевым фактором в страховании от наводнения.Он используется для определения объема покрытия, необходимого собственности.

Восстановительная стоимость основана на оценочной рыночной стоимости имущества до того, как оно было повреждено в результате наводнения.Страховая компания использует эту цифру, чтобы рассчитать, сколько денег потребуется домовладельцу для замены всего потерянного, включая мебель, бытовую технику и другие вещи.

Если ваш дом был поврежден во время наводнения и у вас недостаточно денег, чтобы покрыть полную стоимость ремонта, ваша страховая компания все же может предоставить вам частичное покрытие на основе восстановительной стоимости вашего дома.Это означает, что вы должны платить только за вещи, которые стоят больше, чем сейчас стоит ваш дом, например, новая мебель или бытовая техника.

Каковы преимущества использования восстановительной стоимости при страховании от наводнения?

Восстановительная стоимость - это расчет, используемый для определения суммы покрытия, которое недвижимость получит при страховании от наводнения.При расчете учитывается текущая рыночная стоимость недвижимости с поправкой на инфляцию.

Преимущества использования восстановительной стоимости в страховании от наводнений двояки.Во-первых, это гарантирует, что страхователи получат полное покрытие стоимости своего дома, независимо от того, насколько сильно оно было повреждено или разрушено в результате наводнения.Во-вторых, это побуждает домовладельцев поддерживать свою недвижимость в хорошем состоянии, чтобы сохранить ее максимальную потенциальную стоимость при перепродаже.Обеспечивая как финансовую защиту, так и долгосрочную сохранность активов, восстановительная стоимость может стать важным фактором снижения уязвимости домовладельцев к наводнениям.

Есть ли недостатки в использовании восстановительной стоимости при страховании от наводнений?

Есть несколько потенциальных недостатков использования восстановительной стоимости в страховании от наводнения.Одним из потенциальных недостатков является то, что это может быть неточным представлением истинной стоимости свойства.Еще один потенциальный недостаток заключается в том, что он может не отражать текущие рыночные условия, что может привести к завышению премий.Кроме того, использование восстановительной стоимости может привести к более высоким надбавкам за недвижимость, расположенную в зонах повышенного риска.Наконец, восстановительная стоимость может не точно отражать фактические затраты на ремонт или реконструкцию, связанные с повреждением имущества.

Как рассчитывается восстановительная стоимость?

Восстановительная стоимость — это сумма, которую получил бы владелец недвижимости, если бы его дом был заменен аналогичной конструкцией после того, как он пострадал от наводнения.Это значение определяется такими факторами, как возраст, размер и местоположение дома.

Восстановительная стоимость вашего дома будет основываться на его рыночной стоимости на момент наводнения, которая может варьироваться в зависимости от местных условий.Национальная программа страхования от наводнений (NFIP) использует два метода расчета восстановительной стоимости:

Если ваш дом был поврежден во время наводнения, но еще не был восстановлен или заменен, то NFIP будет использовать оценку того, сколько будет стоить замена вашего дома на аналогичный в сегодняшних рыночных условиях.Эта оценка называется «оценкой ущерба» и используется при определении того, следует ли оплачивать претензии.Если вы уже отстроили или заменили свой дом, то NFIP будет использовать свои фактические затраты для определения восстановительной стоимости.

Есть несколько способов уменьшить или избежать выплаты претензий:

  1. Фактическая денежная стоимость (ACV), учитывающая амортизацию и инфляцию; а также
  2. Множитель восстановительной стоимости (RCM), который учитывает только текущие рыночные цены.ACV обычно выше, чем RCM, потому что он учитывает, сколько денег вы потеряли бы в реальном выражении, если бы продали свой дом сегодня.
  3. Имейте адекватное страховое покрытие. Убедитесь, что у вас достаточно страхового покрытия для покрытия всех ваших убытков от наводнений.Вам также следует рассмотреть возможность добавления дополнительных страховых полисов для определенных рисков, таких как ураганы или землетрясения.
  4. Снизьте риск. В первую очередь примите меры, чтобы снизить вероятность затопления, устранив любые проблемы, которые могут привести к попаданию воды в вашу собственность, например, сломанные трубы или дренажные системы.
  5. Получите помощь. Спросите друзей, членов семьи или специалистов, которые знают о готовности к стихийным бедствиям, могут ли они помочь защитить вашу собственность от наводнений до того, как они произойдут.

Кто определяет восстановительную стоимость недвижимости?

Стоимость замены определяется страховой компанией.Страхователь, как правило, не имеет никакого отношения к этому определению. Цель восстановительной стоимости состоит в том, чтобы дать консервативную оценку того, сколько будет стоить имущество, если оно будет повреждено или уничтожено в результате наводнения.Это число используется в качестве основы для расчета покрытия и сумм выплат. Какие факторы учитываются при определении восстановительной стоимости?Восстановительная стоимость зависит от нескольких факторов, в том числе:* Местонахождение* Размер* Состояние* Строительные материалы и характеристики* Исторические данные. Каковы некоторые распространенные причины того, что недвижимость может не стоить своей первоначальной восстановительной стоимости?Стоимость недвижимости может меняться со временем, и иногда недвижимость может не стоить своей первоначальной восстановительной стоимости из-за ущерба от наводнения или другого стихийного бедствия.Кроме того, некоторые объекты недвижимости могли быть восстановлены после повреждения во время наводнения, что может снизить их оценочную рыночную стоимость. Могу ли я потребовать от своей страховой компании увеличить восстановительную стоимость?Это возможно, но маловероятно.Страховые компании, как правило, не вносят изменений в оценочную рыночную стоимость, которую они используют для расчета восстановительной стоимости, если нет доказательств того, что эти значения значительно неточны или устарели. Если я покупаю недвижимость, которая была повреждена во время наводнения, следует ли учитывать его предполагаемая рыночная стоимость до принятия решения о его покупке?Нет - вы не должны учитывать оценку оценочной рыночной стоимости недвижимости при принятии решения о ее покупке.Вместо этого сосредоточьтесь на том, считаете ли вы, что можете позволить себе покупную цену, и считаете ли вы, что недвижимость удовлетворит ваши потребности после наводнения. * Обновлено 21 августа 2018 г.

Страхование от наводнений заменяет собой любые убытки, понесенные домовладельцами в результате наводнений, вызванных ураганами или проливными дождями (также известными как покрываемые события). Страхование от наводнения обеспечивает финансовую защиту от убытков, таких как потеря стоимости дома, увеличение ежемесячных платежей по ипотеке, затраты на ремонт/замену, связанные с физическим ущербом, таким как проникновение воды и структурные повреждения (например, протечки крыши), потеря личных вещей (включая домашних животных), гонорары адвокатов, связанные с защитой от претензий, поданных после наводнения и т. д. Покрытие может варьироваться в зависимости от местоположения; см. нашу статью о типах защиты от наводнений для получения дополнительной информации, относящейся к вашему региону.

Самое главное, что вам нужно знать о замене содержимого вашего дома после наводнения, это то, что эти предметы не могут быть заменены бесплатно!Содержание стоимостью 5 тысяч долларов или меньше обычно покрывается стандартной политикой домовладельца; однако все, что превышает 5 тысяч долларов, вероятно, потребует дополнительного покрытия посредством дополнительного типа полиса, такого как комплексное или зонтичное покрытие. Кроме того, многие кредиторы требуют доказательства того, что все ценные вещи были вывезены из дома до закрытия кредита, поэтому убедитесь, что все в порядке!

Чтобы застраховать себя от возможного дорогостоящего ремонта в будущем после наводнения в вашем доме, подумайте о приобретении страховки Flood Damage Waiver® (FDW) от Национальной программы страхования от наводнений ® (NFIP). FDW позволяет домовладельцам, которые переживают умеренные (с франшизой 250 долларов США за каждый случай) или крупные (с франшизой 500 долларов США каждый случай) наводнения в течение каждого календарного года, пока их дом остается занятым владельцем, временно приостановить выполнение определенных обязательных обязательств NFIP без какого-либо неблагоприятного влияния на право на участие в программе NFIP в будущем. Например: вам по-прежнему требуются ежегодные проверки, даже если вы приобрели FDW; однако вы не несете ответственности за уплату штрафов за просрочку платежа, начисленных NFIP, а также за устранение нарушений кодекса, обнаруженных во время проверки, проведенной в соответствии с вашей политикой FDW. При покупке в течение 30 дней с даты возникновения: Срок действия полиса автоматически истекает через 90 дней после даты возникновения ИЛИ до изменения/прекращения действия по взаимному соглашению между застрахованным лицом и страховщиком, ИЛИ если считается ненужным из-за нарушения условий ДОГОВОРА любой из сторон.

Как часто обновляется восстановительная стоимость?

Какова восстановительная стоимость дома?Какова восстановительная стоимость автомобиля?

Стоимость замены в страховании от наводнения

Восстановительная стоимость, также известная как выплата убытков от наводнения или сумма FLP, представляет собой цифру, которую страховщики используют для определения суммы, которую они будут выплачивать по претензиям после того, как имущество было повреждено в результате наводнения.Восстановительная стоимость обновляется ежегодно и обычно отражает изменения рыночной стоимости и темпов инфляции.

Как часто обновляется стоимость замены?

Стоимость замены обновляется ежегодно.Это означает, что каждый год страховщики пересматривают текущие рыночные условия и соответствующим образом корректируют сумму FLP.Например, если с момента последнего обновления произошла значительная инфляция, то сумма FLP будет увеличена, чтобы отразить это изменение.Однако, если за последний год рыночные условия не изменились, то корректировка суммы FLP производиться не будет.

Какова восстановительная стоимость дома?

Восстановительная стоимость дома обычно определяется путем умножения его оценочной стоимости (сумма его продажной цены плюс любые непогашенные ипотечные кредиты) на 100%.Это число представляет собой то, что домовладельцы могли бы получить, если бы их дом был полностью разрушен в результате наводнения.Однако в некоторых случаях страховые компании могут установить более низкий предел суммы, которую могут получить домовладельцы, исходя из таких факторов, как местоположение и исторический ущерб, причиненный наводнениями в этом районе.

В дополнение к его денежной стоимости на стоимость дома также могут влиять сентиментальные соображения (например, связанные с ним воспоминания). Если вы рассматриваете возможность подать иск против вашей страховой компании в связи с ущербом от наводнения в вашем доме, может быть полезно поговорить с опытным адвокатом, который может дать совет о том, как лучше действовать.

Какова восстановительная стоимость автомобиля?

Восстановительная стоимость автомобиля во многом зависит от его марки и модели, но, вообще говоря, она будет равна его амортизированной балансовой стоимости (которая учитывает такие факторы амортизации, как пробег и время). Это означает, что если вы, к сожалению, пострадали от сильного наводнения в вашем автосалоне — скажем, из-за урагана Харви — ваша страховая компания может предложить вам меньше, чем на самом деле стоит ваш автомобиль сейчас, потому что он считает, что он «изношен» от регулярного использования.Напротив, большинство полисов домовладельцев не учитывают амортизацию при расчете пределов покрытия; вместо этого они полагаются исключительно на рекомендуемую производителем розничную цену (MSRP) при установлении надбавок.Таким образом, даже если ваш дом, возможно, затоплялся несколько раз на протяжении всей истории, когда вы сидели по соседству, не причинив никакого ущерба — просто потому, что ваш полис исключает ущерб от воды от автомобилей — вы все равно, вероятно, не будете застрахованы стандартными полисами страхования домовладельца, если вы не приобрели дополнительное страхование. специально разработан для транспортных средств, припаркованных внутри домов или гаражей во время экстремальных погодных явлений, таких как ураганы или наводнения.

Почему важно иметь точную оценку восстановительной стоимости?

Восстановительная стоимость важна при страховании от наводнения, потому что она определяет размер покрытия, которое имеет недвижимость.Чем выше восстановительная стоимость, тем больше покрытие имеет недвижимость.Восстановительная стоимость имущества определяется его возрастом, размером и состоянием.

Взносы по страхованию от наводнения основаны на оценочной восстановительной стоимости имущества.Если ваш дом стоит меньше лимита вашего полиса, например, в 250 000 долларов, ваша страховая премия будет ниже, чем если бы ваш дом стоил больше этого лимита.

Национальная программа страхования от наводнений (NFIP) использует два метода для оценки восстановительной стоимости дома: актуарный метод и метод анализа рынка.Актуарный метод учитывает такие факторы, как инфляция и темпы амортизации, чтобы получить оценку, в то время как метод анализа рынка рассматривает недавние цены продаж в аналогичных районах, чтобы получить представление о том, сколько стоят дома.

Независимо от того, какой метод используется, NFIP всегда требует, чтобы домовладельцы представили оценку восстановительной стоимости своего дома, чтобы они могли получить надлежащий кредит для своего покрытия.Это позволяет им узнать, сколько денег им нужно будет накопить на случай, если их дом потребует ремонта после наводнения.

Знание того, сколько стоит ваш дом, может помочь вам спланировать потенциальный ущерб после наводнения и убедиться, что у вас достаточно денег, отложенных на случай, если они вам понадобятся.

Что произойдет, если оценочная стоимость замены окажется слишком низкой или слишком высокой?

Если расчетная восстановительная стоимость слишком низкая, страховая компания может не захотеть выплачивать возмещение.Если расчетная восстановительная стоимость слишком высока, страховая компания может быть не в состоянии покрыть полную стоимость претензии.