Sitemap

Care este valoarea costului de înlocuire?

Valoarea costului de înlocuire este valoarea de piață estimată a unei proprietăți care ar fi înlocuită dacă ar fi deteriorată sau distrusă de inundații.Estimarea se bazează pe factori precum locația, dimensiunea, vârsta, starea și caracteristicile. Valoarea costului de înlocuire este importantă deoarece afectează cantitatea de asigurare pe care un proprietar trebuie să cumpere pentru a-și acoperi casa în cazul unei inundații.De asemenea, afectează cât de mult va plăti guvernul pentru pagubele cauzate de o inundație. Există mai multe moduri de a calcula valoarea costului de înlocuire.O modalitate este de a folosi o evaluare.Evaluatorii își folosesc experiența și cunoștințele despre piață pentru a realiza o estimare a valorii unei proprietăți dacă ar fi deteriorată sau distrusă de inundații. O altă modalitate de a calcula valoarea costului de înlocuire este să folosești o formulă numită Cota de bază a inundațiilor (BFE). ). BFE a fost dezvoltat de FEMA în 1978 și a fost folosit de atunci pentru a ajuta asigurătorii să determine de câtă acoperire au nevoie pentru casele situate în zone cu risc de inundații. BFE ia în considerare factori precum:* Locație* Mărime* Vârsta* Starea * Caracteristici Când calculați valoarea costului de înlocuire folosind oricare dintre metode, ar trebui să vă consultați întotdeauna cu un agent de asigurări sau cu un broker care vă poate oferi o estimare exactă." Ce este valoarea costului de înlocuire?" de la https://www2.floodsmartamerica.org/what-is-replacement-cost-value/

„De câtă acoperire am nevoie? - Înlocuirea asigurării casei tale” din

.

Cum se folosește în asigurarea împotriva inundațiilor?

Valoarea costului de înlocuire este un factor cheie în asigurarea împotriva inundațiilor.Este folosit pentru a determina cantitatea de acoperire de care are nevoie o proprietate.

Valoarea costului de înlocuire se bazează pe valoarea de piață estimată a unei proprietăți înainte ca aceasta să fie deteriorată în urma unei inundații.Compania de asigurări folosește această cifră pentru a calcula de câți bani ar avea nevoie proprietarul casei pentru a înlocui tot ce a pierdut, inclusiv mobila, electrocasnicele și alte bunuri.

Dacă casa dvs. a fost avariată într-o inundație și nu aveți suficienți bani economisiți pentru a acoperi întregul cost al reparațiilor, asigurătorul dvs. vă poate oferi o acoperire parțială în funcție de valoarea costului de înlocuire a casei dvs.Aceasta înseamnă că trebuie să plătești doar pentru lucruri care valorează mai mult decât valoarea casei tale acum - cum ar fi mobilierul sau electrocasnicele noi.

Care sunt beneficiile utilizării valorii costului de înlocuire în asigurarea împotriva inundațiilor?

Valoarea costului de înlocuire este un calcul utilizat pentru a determina cantitatea de acoperire pe care o proprietate ar primi-o în asigurarea împotriva inundațiilor.Calculul ia în considerare valoarea actuală de piață a proprietății și o ajustează pentru inflație.

Beneficiile utilizării valorii costului de înlocuire în asigurarea împotriva inundațiilor sunt duble.În primul rând, asigură că asigurații primesc întreaga acoperire pe care o valorează casa lor, indiferent de cât de mult a fost deteriorat sau distrus de inundații.În al doilea rând, încurajează proprietarii de case să-și mențină proprietățile în stare bună, astfel încât să își poată păstra valoarea maximă potențială de revânzare.Asigurând atât protecția financiară, cât și conservarea pe termen lung a activelor, valoarea costului de înlocuire poate fi un factor important în reducerea vulnerabilității proprietarilor de case la evenimentele de inundații.

Există dezavantaje în utilizarea valorii costului de înlocuire în asigurarea împotriva inundațiilor?

Există câteva dezavantaje potențiale în utilizarea valorii costului de înlocuire în asigurarea împotriva inundațiilor.Un potențial dezavantaj este că poate să nu fie o reprezentare exactă a adevăratei valori a unei proprietăți.Un alt potențial dezavantaj este că este posibil să nu reflecte condițiile actuale de piață, ceea ce ar putea duce la prime umflate.În plus, utilizarea valorii costului de înlocuire ar putea duce la prime mai mari pentru proprietățile situate în zone cu risc ridicat.În cele din urmă, este posibil ca valoarea costului de înlocuire să nu reflecte cu acuratețe costurile reale de reparație sau reconstrucție asociate cu un eveniment de deteriorare a proprietății.

Cum se calculează valoarea costului de înlocuire?

Valoarea costului de înlocuire este suma pe care un proprietar ar primi-o dacă locuința sa ar fi înlocuită cu o structură similară după ce a suferit daune în urma unei inundații.Această valoare este determinată de factori precum vârsta, dimensiunea și locația casei.

Valoarea costului de înlocuire al casei dumneavoastră se va baza pe valoarea sa de piață la momentul inundației, care poate varia în funcție de condițiile locale.Programul național de asigurare împotriva inundațiilor (NFIP) utilizează două metode pentru a calcula costul de înlocuire:

Dacă casa dvs. a fost avariată într-o inundație, dar nu a fost încă reconstruită sau înlocuită, atunci NFIP va utiliza o estimare a costului pentru înlocuirea casei dvs. cu una similară în condițiile pieței actuale.Această estimare se numește „evaluarea daunelor” și este utilizată atunci când se stabilește dacă să plătească sau nu daunele.Dacă ați avut deja casa reconstruită sau înlocuită, atunci NFIP va folosi costurile sale reale pentru a determina valoarea costului de înlocuire.

Există mai multe modalități de a reduce sau de a evita plata daunelor:

  1. Valoarea efectivă în numerar (ACV), care ia în considerare deprecierea și inflația; și
  2. Replacement Cost Multiplier (RCM), care ia în considerare doar valorile actuale de piață.ACV este de obicei mai mare decât RCM, deoarece reprezintă câți bani ați pierde în termeni reali dacă v-ați vinde casa astăzi.
  3. Aveți o acoperire de asigurare adecvată - Asigurați-vă că aveți suficientă acoperire de asigurare pentru a vă acoperi toate pierderile cauzate de inundații.De asemenea, ar trebui să luați în considerare adăugarea unor polițe de asigurare suplimentare pentru riscuri specifice, cum ar fi furtuni sau cutremure.
  4. Reduceți riscul – Luați măsuri pentru a reduce șansele de inundații, în primul rând, remediați orice probleme care ar putea cauza pătrunderea apei în proprietatea dvs., cum ar fi țevi sparte sau sisteme de drenaj.
  5. Obțineți ajutor – Întrebați prietenii, membrii familiei sau profesioniștii care știu despre pregătirea pentru dezastre dacă vă pot ajuta să vă protejați proprietatea de inundații înainte ca acestea să se producă.

Cine determină valoarea costului de înlocuire pentru o proprietate?

Valoarea costului de înlocuire este determinată de compania de asigurări.De obicei, deținătorul de poliță nu are nicio contribuție în această determinare. Scopul valorii costului de înlocuire este de a oferi o estimare conservatoare a valorii unei proprietăți dacă ar fi deteriorată sau distrusă într-o inundație.Acest număr este utilizat ca bază pentru calcularea sumelor de acoperire și de plată. Ce factori sunt luați în considerare atunci când se determină valoarea costului de înlocuire?Valoarea costului de înlocuire se bazează pe mai mulți factori, inclusiv:* Locație* Dimensiune* Stare* Materiale și caracteristici de construcție* Date istorice Care sunt motivele comune pentru care proprietățile ar putea să nu merite valoarea inițială a costului de înlocuire?Valorile proprietăților se pot schimba în timp și, uneori, proprietățile pot să nu merite valoarea inițială a costului de înlocuire din cauza daunelor cauzate de o inundație sau alte dezastre naturale.În plus, este posibil ca unele proprietăți să fi fost reconstruite după ce au fost avariate în urma unei inundații, ceea ce le-ar putea reduce valoarea estimată de piață. Pot solicita companiei mele de asigurări să mărească valoarea costului de înlocuire?Este posibil, dar improbabil.În general, companiile de asigurări nu modifică valorile estimate de piață pe care le folosesc pentru calculele valorii costului de înlocuire, cu excepția cazului în care există dovezi că acele valori sunt semnificativ inexacte sau depășite. Dacă cumpăr o proprietate care a fost deteriorată în urma unei inundații, ar trebui să iau în considerare valoarea sa estimată de piață înainte de a decide dacă să o cumpere?Nu - nu ar trebui să luați în considerare o estimare a valorii estimate de piață a proprietății atunci când luați decizia dacă o cumpărați.În schimb, concentrați-vă pe dacă credeți că vă puteți permite prețul de cumpărare și dacă credeți că proprietatea vă va satisface nevoile după ce au loc inundații.* Actualizat 21 august 2018

Asigurarea împotriva inundațiilor înlocuiește orice pierderi suferite de proprietari din cauza inundațiilor cauzate de furtuni sau ploi abundente (cunoscute și ca evenimente acoperite). Asigurarea împotriva inundațiilor oferă protecție financiară împotriva daunelor, cum ar fi pierderea capitalului propriu, creșterea plăților ipotecare lunare, costurile de reparații/înlocuire asociate cu daune fizice, cum ar fi pătrunderea apei și daune structurale (cum ar fi scurgerile de acoperiș), pierderea bunurilor personale (inclusiv animale de companie), onorariile avocaților legate de apărarea împotriva cererilor depuse în urma inundațiilor, etc. Acoperirea poate varia în funcție de locație; consultați articolul nostru despre tipurile de acoperire împotriva inundațiilor pentru mai multe informații specifice zonei dvs.

Cel mai important lucru pe care trebuie să-l știți despre înlocuirea conținutului casei după inundații este că aceste articole nu pot fi înlocuite gratuit!Conținutul evaluat la 5.000 USD sau mai puțin este de obicei acoperit de politicile standard ale proprietarilor de case; cu toate acestea, orice lucru peste 5.000 USD va necesita probabil o acoperire suplimentară printr-un tip de poliță suplimentar, cum ar fi o acoperire cuprinzătoare sau umbrelă . În plus, mulți creditori solicită dovada că toate obiectele de valoare au fost îndepărtate din case înainte de închiderea împrumutului – așa că asigurați-vă că totul merge!

Pentru a vă ajuta să vă asigurați împotriva eventualelor reparații costisitoare pe drum, după ce ați întâmpinat inundații în casa dvs., luați în considerare achiziționarea acoperirii Flood Damage Waiver® (FDW) de la National Flood Insurance Program ® (NFIP). FDW permite proprietarilor de locuințe care se confruntă cu inundații moderate (deductibilă de 250 USD pe eveniment) sau majore (deductibilă de 500 USD pe eveniment) în fiecare an calendaristic, în timp ce locuința lor rămâne ocupată de proprietar, să suspende temporar anumite obligații NFIP necesare fără a avea niciun efect negativ asupra eligibilității viitoare NFIP. De exemplu: ați avea nevoie de inspecții anuale chiar dacă ați fi achiziționat FDW; cu toate acestea, nu veți fi responsabil pentru plata taxelor de întârziere evaluate de NFIP și nici nu veți avea nicio responsabilitate pentru repararea încălcărilor codului descoperite în timpul unei inspecții efectuate în conformitate cu politica dumneavoastră FDW. Dacă este achiziționată în termen de 30 de zile de la data apariției: Polița expiră automat la 90 de zile de la data producerii SAU până la modificarea/încetarea de comun acord între asigurat și asigurător SAU dacă este considerată inutilă, deoarece oricare dintre părți încalcă termenii POLITICII .

Cât de des este actualizată valoarea costului de înlocuire?

Care este valoarea costului de înlocuire pentru o casă?Care este valoarea costului de înlocuire pentru un automobil?

Valoarea costului de înlocuire în asigurarea împotriva inundațiilor

Valoarea costului de înlocuire, cunoscută și sub denumirea de plată a pierderilor de inundații sau suma FLP, este o cifră pe care asigurătorii o folosesc pentru a determina cât vor plăti în daune după ce o proprietate a fost deteriorată de inundații.Valoarea costului de înlocuire este actualizată anual și reflectă, de obicei, modificări ale valorilor de piață și ale ratelor inflației.

Cât de des este actualizată valoarea costului de înlocuire?

Valoarea costului de înlocuire este actualizată anual.Aceasta înseamnă că în fiecare an, asigurătorii revizuiesc condițiile actuale ale pieței și ajustează suma FLP în consecință.De exemplu, dacă a existat o inflație semnificativă de la ultima actualizare, atunci suma FLP ar fi crescută pentru a reflecta această modificare.Cu toate acestea, dacă nu au existat modificări în condițiile pieței în ultimul an, atunci nu s-ar face nicio ajustare a sumei FLP.

Care este valoarea costului de înlocuire pentru o casă?

Valoarea costului de înlocuire pentru o locuință este de obicei determinată prin înmulțirea valorii sale de evaluare (suma prețului său de vânzare plus orice credite ipotecare restante) cu 100%.Acest număr reprezintă ceea ce proprietarii de case s-ar putea aștepta să primească dacă casa lor ar fi complet distrusă de inundații.În unele cazuri, totuși, companiile de asigurări pot stabili o limită mai mică a ceea ce pot primi proprietarii de case pe baza unor factori precum locația și daunele istorice cauzate de inundațiile din acea zonă.

Pe lângă valoarea sa monetară, valoarea unei case poate fi afectată și de considerente sentimentale (cum ar fi amintirile asociate cu aceasta). Dacă vă gândiți să depuneți o reclamație împotriva asigurătorului dvs. din cauza daunelor provocate de inundații la reședința dvs., poate fi util să discutați cu un avocat cu experiență care vă poate oferi sfaturi despre cum să procedați cel mai bine.

Care este valoarea costului de înlocuire pentru un automobil?

Valoarea costului de înlocuire pentru un automobil depinde în mare măsură de marca și modelul său – dar, în general, va fi egală cu valoarea contabilă amortizată (care ia în considerare factori de amortizare, cum ar fi kilometrajul și timpul). Aceasta înseamnă că, dacă ați avut ghinionul să suferiți daune majore provocate de inundații la reprezentanța dvs. de mașini - să zicem din cauza uraganului Harvey - asigurătorul dvs. s-ar putea să vă ofere mai puțin decât valorează de fapt mașina dvs. acum, deoarece o consideră „uzată” din cauza utilizării obișnuite.În schimb, majoritatea polițelor pentru proprietarii de case nu iau în considerare amortizarea atunci când calculează limitele de acoperire; în schimb, se bazează numai pe prețul de vânzare cu amănuntul sugerat (MSRP) de un producător auto atunci când stabilesc prime.Așadar, chiar dacă casa ta s-ar fi inundat de mai multe ori de-a lungul istoriei în timp ce ședeai alături, fără a provoca niciun fel de daune – pur și simplu pentru că polița ta exclude daunele cauzate de apă de la automobile – probabil că nu ai fi acoperit de polițele standard de asigurare pentru proprietari, dacă nu ai achiziționat o acoperire suplimentară. conceput special doar pentru vehiculele parcate în interiorul caselor sau garajelor în timpul evenimentelor meteorologice extreme, cum ar fi uragane sau inundații.

De ce este important să existe o estimare exactă a valorii costului de înlocuire?

O valoare a costului de înlocuire este importantă în asigurarea împotriva inundațiilor, deoarece determină cantitatea de acoperire pe care o are o proprietate.Cu cât valoarea costului de înlocuire este mai mare, cu atât o proprietate are o acoperire mai mare.Valoarea costului de înlocuire al unei proprietăți este determinată de vârsta, dimensiunea și starea acesteia.

Primele de asigurare împotriva inundațiilor se bazează pe valoarea estimată a costului de înlocuire a proprietății.Dacă casa dvs. valorează mai puțin decât limita de 250.000 USD a poliței dvs., de exemplu, prima dvs. va fi mai mică decât în ​​cazul în care casa dvs. ar valora mai mult decât această limită.

Programul național de asigurare împotriva inundațiilor (NFIP) utilizează două metode pentru a estima valoarea costului de înlocuire a unei locuințe: metoda actuarială și metoda analizei pieței.Metoda actuarială ia în considerare factori precum inflația și ratele de amortizare pentru a realiza o estimare, în timp ce metoda analizei pieței analizează prețurile recente de vânzare din cartiere similare pentru a-și face o idee despre valoarea caselor.

Indiferent de metoda utilizată, NFIP solicită întotdeauna proprietarilor de case să trimită o estimare a valorii costului de înlocuire a casei lor, astfel încât să poată primi creditul corespunzător pentru acoperirea lor.Acest lucru le permite să știe câți bani vor trebui să economisească în cazul în care casa lor are nevoie de reparații după un eveniment de inundație.

A ști cât valorează casa ta te poate ajuta să bugetezi potențiale daune după un eveniment de inundație și să te asiguri că ai suficienți bani rezervați în cazul în care ai nevoie.

Ce se întâmplă dacă valoarea estimată a costului de înlocuire este prea mică sau prea mare?

Dacă valoarea estimată a costului de înlocuire este prea mică, este posibil ca compania de asigurări să nu fie dispusă să plătească o daună.Dacă valoarea estimată a costului de înlocuire este prea mare, este posibil ca compania de asigurări să nu poată acoperi costul integral al unei daune.