Sitemap

Câți bani pot împrumuta pentru a cumpăra o casă?

Când vă gândiți dacă să cumpărați sau nu o casă, prima întrebare care vă vine în minte este câți bani pot împrumuta.

Suma de bani pe care o puteți împrumuta pentru o casă depinde de scorul dvs. de credit și de alți factori.Cu toate acestea, în general, puteți împrumuta până la 100% din prețul de achiziție al locuinței.

Dacă aveți un credit excelent, este posibil să puteți împrumuta mai mult de 100%.Cu toate acestea, dacă creditul dvs. este mai puțin decât excelent, este posibil să puteți împrumuta doar 80% sau mai puțin din prețul de achiziție.

Rețineți că, dacă decideți să utilizați un împrumut pentru un avans pentru o casă, rata dobânzii va fi probabil mai mare decât dacă ați împrumuta doar prețul de achiziție.

Deci, fie că este vorba de finanțarea unui avans complet sau doar de a începe cu un avans mic, cunoașterea tipului de opțiuni de împrumut disponibile poate ajuta la cumpărarea unei case mai ușoară și mai rapidă.

Cât mă va împrumuta banca pentru a cumpăra o casă?

În mod obișnuit, o bancă va împrumuta unui cumpărător de locuință 80-85% din prețul de achiziție al unei case.Suma maximă pe care o bancă o va împrumuta este de 417.000 USD.Există câteva restricții cu privire la cât de mult poți împrumuta, așa că este important să obții pre-aprobarea înainte de a începe să cauți o casă.De asemenea, puteți explora programe guvernamentale, cum ar fi împrumuturile FHA sau VA, care au avans mai mici și alte beneficii.

Cât îmi permit să cheltuiesc pe o casă?

Când căutați să cumpărați o casă, este important să înțelegeți câți bani vă puteți permite să cheltuiți.Acest lucru vă va ajuta să aflați valoarea maximă a împrumutului la care vă puteți califica.

Pentru a determina valoarea maximă a împrumutului, împărțiți venitul anual la 3

De exemplu, dacă venitul tău anual este de 50.000 USD și vrei să cumperi o casă în valoare de 200.000 USD, limita lunară a cheltuielilor cu locuința ar fi de 2.000 USD (50.000 USD / 3).

Dacă cumpărarea unei case nu este potrivită pentru dvs. acum, dar în viitor s-ar putea să doriți să luați în considerare acest lucru - nu vă faceți griji!Puteți încă împrumuta bani împotriva capitalului propriu din casa dvs. actuală, fără a fi nevoie să-l vindeți mai întâi.Găsiți pur și simplu un creditor care oferă „împrumuturi cu capital propriu”.Împrumuturile cu capital propriu le permit proprietarilor să aibă acces la fonduri pe care le-au investit deja în casele lor - până la 100% din valoarea proprietății lor - pe care le pot folosi pentru lucruri precum remodelarea sau chiar achiziționarea unei alte case.

  1. Acest număr este limita lunară a cheltuielilor cu locuința.
  2. . Deci, dacă aveți un scor de credit disponibil de 720 sau mai mare și îndepliniți alte criterii de calificare (cum ar fi posibilitatea de a plăti avansul), atunci vă poate fi disponibil un credit ipotecar convențional cu un termen de 30 de ani.

Care este suma maximă de împrumut pe care o pot obține pentru o casă?

Nu există un răspuns definitiv la această întrebare, deoarece depinde de o varietate de factori, inclusiv de dimensiunea și locația casei, scorul dvs. de credit și rata dobânzii oferită de creditor.Cu toate acestea, conform Bankrate.com, o sumă tipică a unui împrumut pentru achiziționarea unei case poate varia de la 30.000 USD până la 500.000 USD.Deci, dacă doriți să împrumutați mai mult decât atât, va trebui probabil să căutați și alte opțiuni de finanțare.

Care este mărimea medie a împrumutului pentru o casă?

Când căutați să cumpărați o casă, una dintre cele mai importante decizii este câți bani sunt dispuși să împrumute.Mărimea medie a împrumutului pentru o casă variază de la 100.000 USD până la 500.000 USD.Este important să înțelegeți ce factori vă vor afecta capacitatea de împrumut și ce factori sunt sub controlul dumneavoastră.

Scorul dvs. de credit va fi unul dintre cei mai mari factori care determină dacă puteți fi sau nu aprobat pentru un împrumut.Un scor de credit bun înseamnă că ați avut puține, sau chiar deloc, în cazul împrumuturilor dumneavoastră în trecut.Cu toate acestea, chiar și cu un scor de credit bun, este posibil să nu fiți aprobat pentru un împrumut dacă nu îndepliniți anumite criterii, cum ar fi să aveți suficiente venituri sau să vă permiteți o plată suplimentară în fiecare lună.

Alte lucruri care vă pot afecta capacitatea de împrumut includ condițiile actuale ale pieței și capacitatea dumneavoastră de a rambursa împrumutul în totalitate și la timp.De asemenea, este important să luați în considerare dacă doriți sau nu să achiziționați o proprietate cu numerar sau să utilizați opțiuni de finanțare prin datorii, cum ar fi credite ipotecare sau linii de credit cu capital propriu (HELOC).

În general, este important să faceți câteva cercetări înainte de a decide câți bani sunteți dispus să împrumutați, astfel încât să puteți găsi o opțiune care să corespundă nevoilor dvs. și să se încadreze în bugetul dvs.

Cât de mult se împrumută omul obișnuit pentru a cumpăra o casă?

O persoană obișnuită împrumută între 200.000 și 250.000 USD pentru a cumpăra o casă.Depinde cu adevărat de scorul de credit al solicitantului și de rata dobânzii oferită de creditor.În general, dacă aveți un credit bun și o rată a dobânzii sub 8%, puteți împrumuta până la 275.000 USD.Dacă scorul dvs. de credit este mai mic sau dacă căutați o sumă mai mare a împrumutului, împrumutatorul dvs. poate fi dispus să vă ofere mai puțini bani.Amintiți-vă că este important să vă consultați întotdeauna cu un broker ipotecar înainte de a lua orice decizie cu privire la achiziționarea unei locuințe.Aceștia vă vor putea oferi informații exacte despre tipul de împrumut care ar funcționa cel mai bine pentru situația dvs.

Care este suma minimă de împrumut necesară pentru achiziționarea unei locuințe?

Suma de bani pe care o puteți împrumuta pentru a cumpăra o casă depinde de creditor, de tipul de împrumut pe care îl luați și de scorul dvs. de credit.Cu toate acestea, următoarele este un ghid general:

Dacă aveți un credit bun, este posibil să puteți împrumuta până la 100% din valoarea casei.Dacă scorul dvs. de credit este mai mic de 700, este posibil să puteți împrumuta până la 75% din valoarea casei.Dacă scorul dvs. de credit este sub 600, este posibil să puteți împrumuta doar 50% sau mai puțin din valoarea casei.

Rețineți că acestea sunt doar linii directoare; creditorii vor avea adesea criterii de creditare mai restrictive, în funcție de situația dumneavoastră individuală.De exemplu, dacă aveți un istoric de credit prost sau nu aveți deloc istoric de credit, s-ar putea să vă fie dificil să obțineți aprobarea pentru un împrumut.În acest caz, împrumutul de bani de la un membru al familiei sau un prieten ar putea fi cea mai bună opțiune.

Cât de mult din venitul meu pot folosi pentru a mă califica pentru un împrumut?

Atunci când căutați să cumpărați o casă, primul pas este să vă dați seama cât de mult din venit vă puteți permite să o reduceți.

Există câțiva factori care vor afecta câți bani puteți împrumuta:

-Scorul dvs. de credit: un scor bun de credit înseamnă că aveți șanse mici de a fi aprobat pentru un împrumut cu dobânzi mari.Cu toate acestea, dacă scorul dvs. de credit este sub medie, creditorii ar putea fi mai dispuși să ofere dobânzi mai mici la împrumuturi.

-Raportul dvs. datorie-venit: aceasta măsoară cât de mult din venitul dvs. lunar este destinat să vă plătiți datorii, comparativ cu alte cheltuieli, cum ar fi locuința sau alimentele.Dacă raportul dvs. datorie-venit este prea mare, este posibil ca creditorii să nu fie deloc dispuși să vă ofere un împrumut.

-Tipul de ipotecă: O ipotecă convențională impune debitorilor să dea jos 20% - 30% din valoarea casei, în timp ce un credit ipotecar FHA necesită doar 3%.Creditele ipotecare convenționale tind să aibă rate ale dobânzii mai mari decât ipotecile FHA.

Care sunt ratele ipotecare de astăzi pentru cumpărarea unei locuințe?

Când sunteți gata să cumpărați o casă, primul pas este să vă dați seama câți bani vă puteți permite să împrumutați.Aici intervin ratele ipotecare.

Ratele ipotecare variază în funcție de scorul dvs. de credit și de tipul de împrumut pe care îl alegeți.Cu toate acestea, tarifele de astăzi pentru cumpărarea unei case variază de la 3,5% la 5%.Aceasta înseamnă că, dacă aveți un scor bun de credit și doriți un credit ipotecar pe 30 de ani cu rată fixă, plata dvs. lunară ar putea fi în jur de 1.000 USD.Dacă doriți un credit ipotecar cu rată fixă ​​pe 15 ani, plata dvs. lunară ar fi de aproximativ 750 USD.

Rețineți că acestea sunt doar medii; fiecare creditor are propriul program de rate și cerințe, așa că consultați-vă întotdeauna cu un consilier financiar calificat înainte de a lua orice decizie cu privire la creditele ipotecare.

Care sunt costurile de închidere atunci când contractați un împrumut pentru cumpărarea proprietății?

Care sunt cele mai bune tipuri de credite pentru cumpărarea unei locuințe?Care este rata medie a creditului ipotecar în Statele Unite?Care sunt câțiva factori de care trebuie să luați în considerare atunci când alegeți un împrumut pentru cumpărarea unei locuințe?Cât de mult poți împrumuta pentru un avans pe o casă?Ce este un împrumut FHA și ce oferă debitorilor?Puteți folosi cardurile de credit pentru a finanța achiziția unei case?

Atunci când vă gândiți dacă să contractați sau nu un împrumut pentru achiziționarea unei proprietăți, există mulți factori care trebuie luați în considerare.Unele dintre acestea includ:

- suma de bani care va fi necesară pentru a acoperi costurile asociate cu achiziționarea proprietății, cum ar fi costurile de închidere și evaluări

-Ratele dobânzii disponibile la diferite tipuri de împrumuturi

-Condițiile împrumutului, inclusiv cât timp va dura pentru achitare și dacă există sau nu penalități pentru rambursarea anticipată

-Disponibilitatea programelor de asistență guvernamentală, cum ar fi cele oferite de creditorii FHA sau VA

Odată ce toți acești factori au fost luați în considerare, poate fi util să vă consultați cu un agent imobiliar cu experiență, care vă poate oferi sfaturi suplimentare.În plus, resursele online, cum ar fi calculatoarele, pot ajuta la simplificarea procesului.Iată patru exemple:

1) Calculatorul de împrumut de la Bankrate.com permite utilizatorilor să introducă informații despre situația lor financiară actuală și apoi calculează diverse opțiuni de împrumut care ar funcționa cel mai bine pentru ei, în funcție de nevoile lor specifice.Acest calculator include, de asemenea, informații despre taxe și asigurări care ar putea trebui plătite împreună cu plățile ipotecare. 2) Ghidul de cumpărare a casei de la MortgageFinder.com oferă informații detaliate despre fiecare etapă a deținerii unei case – de la cercetarea proprietăților până la semnarea contractelor – și include sfaturi despre obținerea preaprobării pentru o ipotecă, înțelegerea conturilor escrow, negocierea condițiilor de închiriere etc. 3) Cumpărarea casei Setul de instrumente de la HSHMONEY îi ajută pe proprietarii de case să își înțeleagă mai bine finanțele personale, astfel încât să poată lua decizii informate atunci când finanțează o achiziție prin credite ipotecare sau alte forme de împrumut (cum ar fi HELOC-uri). 4) Calculatorul ipotecar al RateHub permite utilizatorilor să compare mai multe cotații una lângă alta pentru a găsi cea mai bună ofertă posibilă pentru ei, în funcție de circumstanțele lor individuale (inclusiv mărimea avansului și rata dobânzii). În plus, acest instrument oferă explicații despre fiecare tip de credit ipotecar disponibil astăzi, astfel încât consumatorii să știe exact în ce se bagă înainte de a angaja ceva financiar.

11 Există PMI dacă pun doar 10% mai jos pentru cumpărarea unei case 12 Pot fi aprobat pentru un împrumut dacă soțul meu are credit rău?13 Am nevoie de asigurare ipotecară dacă am 20 la sută mai mic?

14 Cât de mult pot împrumuta pentru achiziționarea unei case în statul California?15 Care este valoarea maximă a împrumutului pentru care pot fi aprobată cu 20 la sută în scădere?16 Sunt eligibil să solicit un credit ipotecar dacă scorul meu de credit este sub medie?17 Câți bani trebuie să pun pe o casă pentru a putea beneficia de un împrumut?18 Care sunt unele lucruri care mi-ar putea afecta capacitatea de a fi aprobat pentru un împrumut?19 Îmi pot folosi economiile de 401.000 sau alte fonduri de pensie pentru a-mi achita ipoteca?20 Ce se întâmplă dacă nu fac plăți la creditul meu la scadență?21 Rambursarea ipotecii îmi va afecta scorul de credit mai mult decât efectuarea plăților la timp?22 Pot să-mi refinanțez casa dacă ratele dobânzilor cresc?23 Ar trebui să-mi vând casa și să investesc în alta sau să rămân în casa mea actuală 24 Cât costă să cumpăr o casă pe piața actuală 25 Cumpărarea unei case: Sfaturi pentru cei care cumpără pentru prima dată o casă 26 Cumpărarea unei case: costuri de închidere 27 Finanțare o Achiziție de locuință 28 Tipuri de împrumuturi disponibile pentru achiziționarea de locuințe 29 Procesul de pre-aprobare 30 Obținerea unui credit ipotecar 31 Ajustarea plății lunare 32 Pregătirea pentru cumpărarea casei 33 Alegerea creditorului potrivit 34 Asigurarea finanțării 35 Protejarea investiției 36 Gestionarea împrumutului pentru locuință 37 asigurare pentru proprietari 38 Planificarea deducerilor fiscale 39 Considerații fiscale la cumpărare sau refinanțare 40 Pregătirea pentru vânzare 41 Vânzarea casei 42

Există PMI dacă pun doar 10% jos la cumpărare

O casă - Nu este necesară PMI (asigurare ipotecară privată) atunci când depuneți doar 10% din prețul de cumpărare, dar unii creditori vă pot solicita să plătiți o taxă suplimentară.Ar trebui să întrebați despre asta înainte de a lua decizia finală.

Pot fi aprobat pentru un împrumut dacă soțul meu are un credit prost?

O casă - În general, da, poți fi aprobat pentru un împrumut chiar dacă soțul tău are un credit slab.Cu toate acestea, există anumiți factori care ar putea afecta dacă sunteți sau nu aprobat, cum ar fi câți bani vă puteți permite să împrumutați și cât timp vă va dura să rambursați împrumutul.Veți dori să discutați cu creditorul dvs. despre aceste lucruri, astfel încât să vă ajute să luați o decizie în cunoștință de cauză.

Am nevoie de asigurare ipotecară dacă am 20 la sută în jos?

O casă - Nu, cu excepția cazului în care ați achiziționat proprietatea folosind finanțare FHA sau VA, care necesită asigurare ipotecară de la guvern.Acest tip de asigurare protejează creditorii în cazul în care nu puteți efectua plăți pentru împrumut.Cu toate acestea, majoritatea oamenilor nu folosesc acest tip de finanțare, așa că nu este întotdeauna necesar.

Este important să rețineți că primele de asigurare ipotecară pot crește în timp și ar putea afecta semnificativ plata dvs. lunară.Așa că asigurați-vă că discutați această opțiune cu creditorul dumneavoastră înainte de a contracta orice împrumut!

Cât de mult pot împrumuta pentru achiziționarea unei case în statul California?

O casă - În general, debitorii care au cel puțin 20% capital propriu în casele lor (prin conturi de economii, acțiuni etc.) pot împrumuta până la 625.000 USD fără să aibă atașată asigurare ipotecară.Creditorii pot permite, de asemenea, sume mai mari în funcție de factori specifici, cum ar fi locația proprietății și istoricul scorului de credit. Asigurați-vă că vorbiți cu mai mulți creditori, astfel încât să aveți o idee exactă despre ceea ce este disponibil în funcție de situația dvs. individuală. Notă: Aceste informații au fost exacte la momentul publicării, dar se pot schimba în timp din cauza condițiilor pieței.

Care este suma maximă a împrumutului pentru care pot fi aprobată cu 20 la sută mai jos?

O casă - Suma maximă pe care cineva o poate împrumuta folosind o reducere de 20% este de 417.500 USD. Împrumutații care utilizează mai mult de 20% în avans trebuie să plătească PMI (Asigurare ipotecară privată). Creditorii percep de obicei o taxă suplimentară numită „puncte” care le ajută să-și acopere costurile asociate cu acordarea acestor tipuri de împrumuturi.. În plus, există și alte restricții care se aplică în funcție de locul în care locuiți.