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गृह इक्विटी क्या है?

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गृह इक्विटी एक गृहस्वामी को उनके बंधक पर बकाया राशि और उनके घर के मूल्य के बीच का अंतर है।इस पैसे का इस्तेमाल क्रेडिट कार्ड या छात्र ऋण जैसे अन्य ऋणों का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है।

कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने से पहले कुछ बातों पर विचार करना चाहिए:

-आपके कर्ज पर ब्याज दर प्रभावित करेगी कि आपकी घरेलू इक्विटी कितनी जल्दी चुकाई जाएगी।

-यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि आपको अभी भी अपने ऋण पुनर्वित्त से अर्जित किसी भी अतिरिक्त धन पर कर का भुगतान करना होगा।

-यदि आप अपने ऋण को पुनर्वित्त करने पर विचार कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप विभिन्न उधारदाताओं द्वारा दी जाने वाली विभिन्न दरों और शर्तों की तुलना करते हैं।पुनर्वित्त से जुड़े शुल्क भी हैं जिन पर विचार किया जाना चाहिए।

कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का इस्तेमाल कैसे किया जा सकता है?

जब कर्ज चुकाने की बात आती है, तो अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक इसके खिलाफ उधार लेना है।यह कई तरीकों से किया जा सकता है:

- होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट का उपयोग करना: आप इस प्रकार के ऋण का उपयोग करके अपने घर के मूल्य का 80% तक उधार ले सकते हैं।ब्याज दरें आम तौर पर नियमित ऋणों की तुलना में कम होती हैं और आप अपने कर्ज को तेजी से चुकाने में सक्षम हो सकते हैं क्योंकि आपको मासिक भुगतान नहीं करना पड़ेगा।

-अपने प्राथमिक आवास में इक्विटी के खिलाफ उधार लेना: यदि आपके पास कोई अन्य संपत्ति है जिसे आप संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर सकते हैं, तो इसकी इक्विटी के खिलाफ उधार लेना भी एक विकल्प है।इस प्रकार के ऋणों की दरें आमतौर पर होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट की तुलना में अधिक होती हैं, लेकिन यदि आपको बाद में बेचने या पुनर्वित्त की आवश्यकता होती है तो वे अधिक लचीलेपन की पेशकश कर सकते हैं।

- डाउन पेमेंट के साथ गिरवी रखना: अधिक धन प्राप्त करने का एक तरीका डाउन पेमेंट के साथ गिरवी रखना है।इसके लिए आपके ऋणदाता से कुछ सावधानीपूर्वक योजना और पूर्व-अनुमोदन की आवश्यकता होगी, लेकिन यदि आप बाद में अपने घर को बेचने या पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते हैं तो यह आपको लंबे समय में पैसे बचा सकता है।

जब ऋण का भुगतान करने की बात आती है तो अन्य विकल्प भी उपलब्ध होते हैं, जैसे कि एक ऋण में ऋण को समेकित करना या खर्चों को कवर करने में सहायता के लिए स्टॉक या म्यूचुअल फंड जैसी संपत्तियों से आय का उपयोग करना।हालांकि, ऋण चुकौती के बारे में कोई भी निर्णय लेने से पहले सबसे महत्वपूर्ण बात हमेशा एक अनुभवी वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना है।

कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने के क्या फायदे हैं?

कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने के कुछ फायदे हैं।सबसे पहले, आप अपने कुल मासिक खर्चों को कम करने में मदद के लिए ब्याज भुगतान पर बचाए गए धन का उपयोग कर सकते हैं।दूसरा, अपने होम इक्विटी को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने का अर्थ है कि यदि आप ऋण का भुगतान नहीं कर सकते हैं तो आपको अपना घर खोने की चिंता नहीं करनी पड़ेगी।अंत में, आपके ऋण की शर्तों के आधार पर, होम इक्विटी का उपयोग करने से आप एक मानक ऋण पर प्राप्त होने वाली कम ब्याज दरों के लिए भी योग्य हो सकते हैं।

ऋण चुकाने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करना है या नहीं, यह तय करने से पहले, सभी पेशेवरों और विपक्षों को ध्यान से तौलना महत्वपूर्ण है।एक वित्तीय सलाहकार से बात करें कि आपके और आपकी विशिष्ट स्थिति के लिए कौन से विकल्प सर्वोत्तम हैं।

कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने के क्या नुकसान हैं?

कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने के कुछ नुकसान हैं।सबसे पहले, यदि आप अपनी घरेलू इक्विटी का बहुत अधिक उपयोग करते हैं, तो यह आपके घर के मूल्य को कम कर सकता है और भविष्य में इसे बेचना कठिन बना सकता है।दूसरा, होम इक्विटी का उपयोग करने वाले ऋणों पर ब्याज दरें आमतौर पर अन्य प्रकार के ऋणों की तुलना में अधिक होती हैं, इसलिए अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करने से आपको लंबे समय में अधिक खर्च करना पड़ सकता है।अंत में, यदि आप अपनी नौकरी खो देते हैं या दिवालिएपन के लिए फाइल करना चाहते हैं, तो आपके कर्ज पर बकाया किसी भी पैसे को कर योग्य आय माना जाएगा।इसलिए कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का इस्तेमाल करना वास्तव में आपके टैक्स का बोझ बढ़ा सकता है।

आप होम इक्विटी की गणना कैसे करते हैं?

जब आप घर खरीदने के लिए पैसे उधार लेते हैं, तो बैंक या ऋणदाता आपकी घरेलू इक्विटी को ऋण के हिस्से के रूप में गिनता है।इसका मतलब है कि अगर आपके पास घरेलू इक्विटी में $ 100,000 है, और आप घर खरीदने के लिए $ 150,000 का उधार लेते हैं, तो बैंक आपके कर्ज के मुकाबले केवल $ 50,000 की गणना करेगा।

अगर आप अपना कर्ज जल्दी चुकाना चाहते हैं तो यह अच्छी खबर है।लेकिन इसका मतलब यह भी है कि अगर आपके क्षेत्र में कीमतें गिरती हैं और आप अपना घर नहीं बेच सकते हैं, तो आपने कम से कम कुछ पैसे खो दिए हैं।

यह पता लगाने के लिए कि इस पद्धति का उपयोग करने के लिए आपकी कितनी घरेलू इक्विटी है:

निम्न तालिका किसी ऐसे व्यक्ति के लिए एक उदाहरण गणना प्रदान करती है जो $ 200,000 के बंधक शेष के साथ प्राथमिक निवास का मालिक है और कोई अन्य ऋण नहीं है:

संपत्ति बाजार मूल्य मूल्यह्रास दर कुल बाजार मूल्य($) वर्तमान मूल्य($) गृह मूल्य($)* 200,000 0% 5% ($20,000) 20,000 *निवल मूल्य=$20,000 +$20000 =$22000*यदि एक घर में कई मालिक हैं तो उनके बीच समान रूप से विभाजित करें!*कृपया ध्यान दें कि यह गणना उन करों या बीमा को ध्यान में नहीं रखती है जो अंतिम निवल मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं।*अधिक जानकारी के लिए कृपया देखें

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  1. घर के सदस्य (सदस्यों) के स्वामित्व वाली सभी संपत्तियों (संपत्ति, वाहन आदि) की सूची बनाएं।किसी भी संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति को शामिल करें जैसे कि किराये की संपत्ति या अवकाश गृह।
  2. प्रत्येक परिसंपत्ति का बाजार मूल्य अपने आप जोड़ें।इसमें वर्तमान बाजार मूल्य और खरीद/अधिग्रहण तिथि के बाद से हुआ कोई भी मूल्यह्रास दोनों शामिल हैं।
  3. प्रत्येक परिसंपत्ति के कुल बाजार मूल्य को उसकी मूल्यह्रास दर (यदि लागू हो) से गुणा करें। उदाहरण के लिए: यदि कोई संपत्ति बिना किसी डाउनपेमेंट के $ 100K में खरीदी गई थी और खरीद के बाद से इसे 5% सालाना मूल्यह्रास किया गया है, तो इसका वर्तमान बाजार मूल्य 95K x 95 = $ 96K होगा और इसकी मूल्यह्रास राशि 95K - 100K = 4K होगी ( .0.
  4. निवल मूल्य प्राप्त करने के लिए कुल संपत्ति से कुल देनदारियों को घटाएं ($100k -$45k = -55k निवल मूल्य)। निचली संख्या घरेलू सदस्य की संपत्ति पर बकाया होम इक्विटी ऋण है उर्फ ​​होम इक्विटी ऋण राशि घरेलू सदस्य की संपत्ति पर बकाया है घटा सभी ऋण जो घरेलू सदस्य की संपत्ति पर होम इक्विटी ऋण बकाया है उर्फ ​​गृह इक्विटी ऋण राशि गृहस्वामी की संपत्ति पर बकाया बंधक शेष राशि जो बराबर हैहोम घरेलू सदस्य की संपत्ति पर बकाया इक्विटी ऋण उर्फ ​​गृह इक्विटी ऋण गृहस्वामी की संपत्ति पर बकाया राशि - बंधक शेष राशि देय डी। तो हमारा उदाहरण इस प्रकार दिखाई देगा: नेट वर्थ=$100k-$45k=$55k

क्या कर्ज चुकाने के लिए घरेलू इक्विटी का उपयोग करना एक अच्छा विचार है?क्यों या क्यों नहीं?

ऋण चुकाने के लिए घरेलू इक्विटी का उपयोग करने के पक्ष और विपक्ष हैं, इसलिए निर्णय लेने से पहले लाभ और कमियों को तौलना महत्वपूर्ण है।

ऋण का भुगतान करने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने के लाभों में यह शामिल है कि यह आपको ब्याज भुगतान पर पैसे बचाने में मदद कर सकता है, आपकी मासिक भुगतान राशि को कम कर सकता है, और आपके ऋण को चुकाने में लगने वाले समय को बढ़ा सकता है।इसके अतिरिक्त, होम इक्विटी का उपयोग करने से आपका क्रेडिट स्कोर बेहतर हो सकता है क्योंकि यह दर्शाता है कि आपके पास समय पर अपने बिलों का भुगतान करने का एक अच्छा इतिहास है।

हालांकि, कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने के कुछ संभावित नुकसान भी हैं।उदाहरण के लिए, यदि आपके घर में पर्याप्त इक्विटी नहीं है या यदि आप अपने सभी उपलब्ध धन का उपयोग ऋण चुकाने के लिए करते हैं, तो आपके घर का मूल्य काफी कम हो जाता है, तो आप एक बड़े वित्तीय बोझ से बचे रह सकते हैं।इसके अतिरिक्त, अगर कुछ ऐसा होता है जैसे नौकरी छूटना या परिवार में कोई बीमारी जिसके कारण आप भुगतान में पिछड़ जाते हैं, तो घरेलू इक्विटी का उपयोग करने से फौजदारी या अन्य गंभीर वित्तीय परिणाम हो सकते हैं।यह रणनीति आपके लिए सही है या नहीं, यह तय करने से पहले लाभ और जोखिम दोनों को ध्यान से देखना महत्वपूर्ण है।

होम इक्विटी के साथ किस प्रकार के ऋणों का भुगतान किया जा सकता है?

होम इक्विटी कर्ज चुकाने का एक शानदार तरीका हो सकता है।आप किस प्रकार के ऋण का भुगतान कर रहे हैं और आपके पास उपयोग करने के लिए उपलब्ध घरेलू इक्विटी की मात्रा पर विचार करना महत्वपूर्ण है।यहां कुछ प्रकार के ऋण दिए गए हैं जिनका भुगतान होम इक्विटी के साथ किया जा सकता है:

• छात्र ऋण

• ऑटो ऋण

• क्रेडिट कार्ड बिल

• व्यक्तिगत ऋण

आपके पास उपलब्ध घरेलू इक्विटी की मात्रा आपकी व्यक्तिगत स्थिति के आधार पर अलग-अलग होगी, लेकिन आम तौर पर बोलते हुए, उच्च ब्याज ऋण का भुगतान करने के लिए इस संपत्ति का उपयोग करने पर विचार करना उचित है।ऐसा करने से आप लंबे समय में पैसे बचा सकते हैं।

क्या कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने से जुड़े कोई जोखिम हैं?

कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने से जुड़े कुछ जोखिम हैं।उदाहरण के लिए, यदि आपके घर में आपके कर्ज की पूरी राशि को कवर करने के लिए पर्याप्त इक्विटी नहीं है, तो आप मूल रूप से उधार ली गई राशि से अधिक धन का भुगतान कर सकते हैं।इसके अतिरिक्त, यदि होम इक्विटी का उपयोग करके अपने कर्ज का भुगतान करते समय ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो आप आवश्यकता से अधिक पैसा खर्च कर सकते हैं।अंत में, यदि आप अपनी नौकरी खो देते हैं या अन्य वित्तीय कठिनाइयों का अनुभव करते हैं, तो केवल अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करके अपने ऋणों को चुकाना मुश्किल हो सकता है।संक्षेप में, ऋण चुकाने के लिए घरेलू इक्विटी का उपयोग करने में कुछ जोखिम शामिल हैं, लेकिन कुल मिलाकर यह आपकी समग्र उधार लागत को कम करने का एक बहुत ही लागत प्रभावी तरीका हो सकता है।

कर्ज चुकाने के लिए घरेलू इक्विटी का उपयोग करने से पहले आपको क्या विचार करना चाहिए?

ऋण चुकाने के लिए अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करने से पहले कुछ बातों पर विचार करना चाहिए।सबसे पहले, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि ऋण आपके घरेलू इक्विटी के साथ भुगतान करने के लिए सस्ती और उचित है।दूसरा, आपको अपने होम इक्विटी बनाम अन्य विकल्पों के साथ ऋण का भुगतान करने के पेशेवरों और विपक्षों का वजन करना चाहिए, जैसे कि ऋण लेना या बचत का उपयोग करना।तीसरा, आपको यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या आपकी घरेलू इक्विटी के साथ ऋण का भुगतान करना एक अच्छा दीर्घकालिक वित्तीय निर्णय है।चौथा, एक अनुभवी वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना सुनिश्चित करें यदि आप ऋण चुकाने के लिए अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करने पर विचार कर रहे हैं।अंत में, ध्यान रखें कि किसी भी प्रकार के उधार से जुड़े जोखिम हैं, इसलिए बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले किसी भी ऋण समझौते के सभी नियमों और शर्तों को पढ़ना सुनिश्चित करें।

घरेलू समानता का उपयोग आपके करों को कैसे प्रभावित करेगा?

जब आप कर्ज चुकाने के लिए अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करते हैं, तो इसके कुछ अलग कर प्रभाव हो सकते हैं।मुख्य बात यह है कि आप प्रत्येक वर्ष प्राप्त होने वाली कर योग्य आय की मात्रा को कम करने में सक्षम हो सकते हैं।यह आपके कर्ज का भुगतान अधिक किफायती बना सकता है और कुल मिलाकर करों को बचाने में आपकी मदद कर सकता है।इसके अतिरिक्त, यदि आप एक उच्च टैक्स ब्रैकेट में हैं, तो कर्ज चुकाने के लिए अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करने से आपके संघीय और राज्य करों में कमी आ सकती है।अंत में, कर्ज चुकाने के लिए अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करके करों पर बचाए गए किसी भी पैसे का इस्तेमाल बाद में अन्य ऋणों या खर्चों को ऑफसेट करने के लिए किया जा सकता है।इसलिए ऋण चुकाने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने के बारे में कोई भी निर्णय लेने से पहले एकाउंटेंट या कर विशेषज्ञ से परामर्श करना महत्वपूर्ण है।

अगर आप कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का इस्तेमाल करते हैं तो क्या आप अभी भी अपने घर के खिलाफ उधार ले सकते हैं?

जब आप कर्ज चुकाने के लिए होम इक्विटी का इस्तेमाल करते हैं, तो कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए।सबसे पहले, आपके ऋण पर ब्याज की संभावना कम होगी यदि आपने पारंपरिक ऋणदाता से पैसे उधार लिए हैं।दूसरा, अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करने से आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावित हो सकता है।अंत में, यदि आप बाद में अपना घर बेचने का निर्णय लेते हैं, तो आपको वह सारा पैसा वापस करना पड़ सकता है जो आपने इसके बदले में उधार लिया था।

ऋण चुकाने के लिए घरेलू इक्विटी का उपयोग करना है या नहीं, यह तय करने से पहले इन सभी कारकों पर विचार किया जाना चाहिए।हालांकि, अगर आपको लगता है कि अपने घर की इक्विटी का उपयोग करना आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प है, तो हर तरह से आगे बढ़ें और इसे करें!बस सुनिश्चित करें कि आप इसमें शामिल जोखिमों को समझते हैं और उसके अनुसार योजना बनाते हैं।

क्या होम इक्विटी का इस्तेमाल करने से आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावित होगा?

जब कर्ज चुकाने की बात आती है, तो आपको कुछ बातों पर विचार करना चाहिए।उन चीजों में से एक यह है कि क्या आपकी घरेलू इक्विटी का उपयोग करना एक अच्छा विचार है।

ऋण चुकौती के लिए अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करने के पक्ष और विपक्ष हैं, लेकिन यह एक अच्छा निर्णय है या नहीं, इसका सबसे बड़ा कारक यह है कि यह आपके क्रेडिट स्कोर को कैसे प्रभावित करेगा।यदि आपके पास उच्च क्रेडिट स्कोर है, तो अपने वित्त में सुधार के लिए अपनी घरेलू इक्विटी का उपयोग करना सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है।हालांकि, अगर आपका क्रेडिट स्कोर औसत से कम है, तो होम इक्विटी का उपयोग करने से इसे और नुकसान हो सकता है।

यदि आप अनिश्चित हैं कि ऋण चुकौती के लिए होम इक्विटी का उपयोग करना आपके लिए सही निर्णय है या नहीं, तो किसी विशेषज्ञ से बात करें कि आपके लिए कौन से विकल्प उपलब्ध हैं।वे शामिल सभी कारकों को तौलने और एक सूचित निर्णय लेने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

क्या होता है यदि आप अन्य ऋणों का भुगतान करने के लिए होम इक्विटी का उपयोग करने के बाद अपने घर द्वारा सुरक्षित ऋण पर भुगतान नहीं कर सकते हैं?

यदि आपके पास एक ऋण है जो आपके घर द्वारा सुरक्षित है, और आप उस ऋण पर भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो ऋणदाता आपके घर की इक्विटी के बाद कोशिश कर सकता है और उन पर बकाया धन प्राप्त कर सकता है।यदि आप अन्य ऋणों का भुगतान करने के लिए घरेलू इक्विटी का उपयोग करते हैं, तो एक मौका है कि आपके अन्य लेनदार भी पैसे का अपना हिस्सा चाहते हैं।कुछ और करने से पहले इस बारे में किसी वकील या वित्तीय सलाहकार से बात करना महत्वपूर्ण है।यदि आप इन ऋणों का ठीक से ध्यान नहीं रखते हैं तो इसके गंभीर परिणाम हो सकते हैं।