Sitemap

Τι είναι η επένδυση σε ακίνητα;

Όταν επενδύετε σε ακίνητα, αγοράζετε ένα ακίνητο και ελπίζετε να κερδίσετε χρήματα ενοικιάζοντάς το ή πουλώντας το σε υψηλότερη τιμή.Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν επενδύσετε σε ακίνητα, όπως η τοποθεσία, το μέγεθος, η κατάσταση και οι ανέσεις του ακινήτου.

Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν ότι τα ακίνητα είναι μια καλή επένδυση επειδή ήταν ιστορικά μια από τις πιο σταθερές διαθέσιμες επενδύσεις.Οι τιμές των κατοικιών έχουν γενικά αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου, ακόμη και σε δύσκολες οικονομικές περιόδους.Ωστόσο, υπάρχουν επίσης κίνδυνοι που σχετίζονται με την επένδυση σε ακίνητα: εάν η αγορά καταρρεύσει, η επένδυσή σας θα μπορούσε να χάσει γρήγορα την αξία της.

Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε σε ακίνητα ως επιλογή για τις συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις σας ή άλλους μακροπρόθεσμους οικονομικούς στόχους, φροντίστε να μιλήσετε πρώτα με έναν εξειδικευμένο οικονομικό σύμβουλο.Μπορούν να σας βοηθήσουν να σταθμίσετε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του είδους επένδυσης και να σας δώσουν συμβουλές για το πώς να προχωρήσετε καλύτερα.

Ποια είναι τα οφέλη και τα μειονεκτήματα της επένδυσης σε ακίνητα;

Ποιοι είναι ορισμένοι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επενδύετε σε ακίνητα;Πώς μπορείτε να προσδιορίσετε εάν η αγορά ή η ενοικίαση είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς;Ποια είναι μερικά κοινά λάθη που κάνουν οι άνθρωποι όταν επενδύουν σε ακίνητα;Είναι καλή ιδέα να χρησιμοποιήσετε έναν κτηματομεσίτη κατά την αγορά ή την ενοικίαση ακινήτου;Ποια είναι μερικά πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας σύντομα;

Όταν εξετάζετε εάν θα επενδύσετε ή όχι σε ακίνητα, υπάρχουν πολλά οφέλη και μειονεκτήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη.Μερικά από τα οφέλη περιλαμβάνουν τη δυνατότητα για αύξηση κεφαλαίου, φορολογικά πλεονεκτήματα και τη δυνατότητα διαφοροποίησης του χαρτοφυλακίου κάποιου.Ωστόσο, υπάρχουν επίσης πολλοί κίνδυνοι που συνδέονται με την επένδυση σε ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων των διακυμάνσεων της αγοράς και της δόλιας δραστηριότητας.Είναι σημαντικό να σταθμίσετε όλους αυτούς τους παράγοντες προσεκτικά πριν λάβετε οποιεσδήποτε αποφάσεις.

Μερικοί παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη όταν αποφασίζετε εάν θα επενδύσετε ή όχι σε ακίνητα περιλαμβάνουν: τον προϋπολογισμό σας, τους μακροπρόθεσμους στόχους σας, τις προτιμήσεις τοποθεσίας σας και την ανοχή κινδύνου σας.Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσετε πώς λειτουργούν διαφορετικοί τύποι ακινήτων (π.χ. ενοικίαση έναντι αγοράς) πριν λάβετε μια απόφαση.Τέλος, καλό είναι πάντα να συμβουλεύεστε έναν έμπειρο οικονομικό σύμβουλο πριν κάνετε οποιαδήποτε επένδυση.

Είναι τώρα η κατάλληλη στιγμή για επενδύσεις σε ακίνητα;

Δεν υπάρχει εύκολη απάντηση όταν πρόκειται για το αν η επένδυση σε ακίνητα είναι καλή ιδέα ή όχι.Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη, συμπεριλαμβανομένων των τρεχουσών συνθηκών της αγοράς και της προσωπικής σας οικονομικής κατάστασης.Ωστόσο, εάν αναζητάτε μια επένδυση που θα προσφέρει μακροπρόθεσμη σταθερότητα και δυνατότητες ανάπτυξης, η ακίνητη περιουσία μπορεί να είναι μια καλή επιλογή.

Για να ξεκινήσετε, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τα βασικά της επένδυσης σε ακίνητα.Τα ακίνητα περιλαμβάνουν την αγορά, τη διαχείριση και την πώληση ακινήτων.Το κλειδί της επιτυχίας είναι η κατανόηση των διαφορετικών τύπων των διαθέσιμων ακινήτων και η λήψη έξυπνων αποφάσεων σχετικά με το σε ποια να επενδύσετε.

Κατά την αξιολόγηση πιθανών επενδύσεων, είναι σημαντικό να έχετε υπόψη σας πολλά πράγματα: τη θέση του ακινήτου, την κατάσταση και το μέγεθός του, καθώς και πόσα χρήματα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για ανακαινίσεις ή επισκευές.Πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη την αναμενόμενη απόδοση της επένδυσής σας (ROI).

Εάν είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε να επενδύετε σε ακίνητα, υπάρχουν μερικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε πρώτα: ενημερωθείτε σχετικά με τις συνθήκες της αγοράς και το είδος των ακινήτων που προσφέρονται αυτήν τη στιγμή. να αναπτύξει έναν προϋπολογισμό· έρευνα τοπικών διατάξεων· Βρείτε έναν μεσίτη που μπορεί να σας βοηθήσει στη διαδικασία. και τέλος, κάντε μια προσφορά σε ένα ακίνητο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες και τις προσδοκίες σας.

Ποιοι τύποι ακινήτων είναι καλύτεροι για επενδυτικούς σκοπούς;

Ποιοι είναι οι κίνδυνοι και τα οφέλη της επένδυσης σε ακίνητα;Πώς προσδιορίζετε εάν η αγορά ή η ενοικίαση είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς;Ποιες είναι μερικές συμβουλές για να βρείτε ένα ακίνητο που είναι κατάλληλο για τις ανάγκες σας;

Όταν πρόκειται να κάνετε μια επένδυση, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου.Αρχικά, σκεφτείτε ποιος τύπος ακινήτου θα είναι ο καταλληλότερος για τις ανάγκες σας.Τα ακίνητα μπορούν να ταξινομηθούν σε τρεις κύριες κατηγορίες: οικιστικά, εμπορικά και οικόπεδα.Οι κατοικίες περιλαμβάνουν διαμερίσματα, διαμερίσματα και κατοικίες.Τα εμπορικά ακίνητα περιλαμβάνουν κτίρια γραφείων, καταστήματα και εργοστάσια.Η γη περιλαμβάνει γεωργική και υπανάπτυκτη γη.

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αποφασίζετε ποιος τύπος ιδιοκτησίας είναι κατάλληλος για εσάς.Μερικοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη περιλαμβάνουν την τοποθεσία του ακινήτου, την τιμή του, πόση συντήρηση χρειάζεται και εάν έχει ή όχι πιθανές δυνατότητες ανάπτυξης.Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι κανένας παράγοντας δεν πρέπει να είναι καθοριστικός κατά τη λήψη μιας επενδυτικής απόφασης. Αντίθετα, είναι σημαντικό να σταθμίσετε προσεκτικά όλες τις πληροφορίες πριν λάβετε μια απόφαση.

Ένα άλλο πράγμα που πρέπει να έχετε κατά νου όταν επενδύετε σε ακίνητα είναι η εξίσωση κινδύνου έναντι ανταμοιβής.Κατά τον υπολογισμό των αναλογιών κινδύνου έναντι ανταμοιβής (ή αποδόσεων), οι επενδυτές πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τόσο τις βραχυπρόθεσμες (χρονική περίοδο) όσο και τις μακροπρόθεσμες (μόνιμες) αποδόσεις των επενδύσεών τους.[1] Οι βραχυπρόθεσμες αποδόσεις αναφέρονται συνήθως σε κέρδη που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια της τρέχουσας χρονικής περιόδου, ενώ οι μακροπρόθεσμες αποδόσεις αναφέρονται σε κέρδη που πραγματοποιήθηκαν σε μεγαλύτερη χρονική περίοδο – συνήθως για αρκετά χρόνια ή περισσότερες από μία δεκαετία.[2] Σε γενικές γραμμές, οι βραχυπρόθεσμες επενδύσεις προσφέρουν υψηλότερες βραχυπρόθεσμες αποδόσεις αλλά χαμηλότερες μακροπρόθεσμες αποδόσεις, ενώ οι πιο μακροπρόθεσμες επενδύσεις προσφέρουν χαμηλότερες βραχυπρόθεσμες αποδόσεις αλλά υψηλότερες μακροπρόθεσμες αποδόσεις.[3]

Όταν εξετάζουν εάν η επένδυση σε ακίνητα είναι γενικά καλή ιδέα ή όχι, οι επενδυτές θα πρέπει επίσης να λαμβάνουν υπόψη την προσωπική τους οικονομική κατάσταση και τους στόχους τους.Για παράδειγμα: εάν κάποιος θέλει σταθερό εισόδημα από την επένδυσή του, ενώ δεν έχει πολύ μεγάλη συμμετοχή στην καθημερινή διαχείριση, τότε η αγορά ενός ενοικίου μπορεί να είναι πιο κατάλληλη γι 'αυτόν από την αγορά μιας οριστικής αγοράς κατοικίας.[4] Επιπλέον, διαφορετικοί τύποι ακινήτων έχουν διαφορετικούς κινδύνους που σχετίζονται με αυτούς, επομένως είναι σημαντικό να κατανοήσετε αυτούς τους κινδύνους πριν λάβετε οποιεσδήποτε αποφάσεις σχετικά με το πού ή τον τρόπο επένδυσης.

Πώς μπορώ να ξέρω εάν ένα ακίνητο είναι μια καλή επένδυση;

Όταν σκέφτεστε να επενδύσετε ή όχι σε ακίνητα, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να έχετε υπόψη σας.

Πρώτα και κύρια, βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι μια καλή επένδυση.Αυτό σημαίνει ότι θα σας παρέχει απόδοση της επένδυσής σας (ROI) που είναι μεγαλύτερη από το επιτόκιο που θα πληρώνατε στον λογαριασμό ταμιευτηρίου σας.Δεύτερον, βεβαιωθείτε ότι η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική για τις ανάγκες σας.Αν ψάχνετε για ένα επενδυτικό ακίνητο σε μια επιθυμητή περιοχή, φροντίστε να ερευνήσετε τις συνθήκες της τοπικής αγοράς και να αξιολογήσετε εάν αξίζει να επενδύσετε στη συγκεκριμένη τοποθεσία ή όχι.Τέλος, πάντα να συμβουλεύεστε έναν έμπειρο κτηματομεσίτη πριν λάβετε οποιεσδήποτε αποφάσεις σχετικά με την αγορά ή την επένδυση σε ακίνητα.Μπορούν να σας βοηθήσουν να σας καθοδηγήσουν σε όλα τα απαραίτητα βήματα για να διασφαλίσετε ότι η απόφασή σας είναι ενημερωμένη και σοφή.

Πώς μπορώ να χρηματοδοτήσω μια αγορά επένδυσης σε ακίνητα;

Πρέπει να αγοράσω ένα ακίνητο με μετρητά ή να χρησιμοποιήσω υποθήκη;Ποια είναι μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αγορά μιας επένδυσης σε ακίνητα;Μπορώ να βγάλω χρήματα ενοικιάζοντας το ακίνητό μου;Πρέπει να νοικιάσω το σπίτι μου πριν ή μετά την αγορά του;Πώς προσδιορίζετε την κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε ένα επενδυτικό ακίνητο;Πότε πρέπει να πουλήσω το επενδυτικό μου ακίνητο;Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για τον υπολογισμό της απόδοσης επένδυσής μου (ROI);Είναι τα ακίνητα πάντα μια καλή μακροπρόθεσμη επένδυση;Χρειάζεται να έχετε ένα συγκεκριμένο επίπεδο εισοδήματος για να επενδύσετε σε ακίνητα;"

Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για τους ανθρώπους να εισέλθουν στην αγορά κατοικίας και να δημιουργήσουν τον πλούτο τους με την πάροδο του χρόνου.Ωστόσο, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβουν υπόψη οι επενδυτές πριν λάβουν οποιεσδήποτε αποφάσεις.Η αγορά μιας επένδυσης σε ακίνητα μπορεί να είναι επικίνδυνη, αλλά υπάρχουν τρόποι να μετριαστούν αυτοί οι κίνδυνοι.Ακολουθούν μερικές συμβουλές για το πώς να βεβαιωθείτε ότι η επένδυση σε ακίνητα είναι η σωστή απόφαση για εσάς:

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβουν υπόψη οι επενδυτές όταν αγοράζουν μια επένδυση, όπως η τοποθεσία, το μέγεθος, η ηλικία και η κατάσταση του κτιρίου κ.λπ., αλλά εδώ είναι πέντε βασικά στοιχεία που θα μπορούσαν να βοηθήσουν στη βελτίωση της απόδοσης των επενδύσεων:

  1. Κάντε την έρευνά σας: Προτού επενδύσετε σε οποιοδήποτε είδος περιουσιακού στοιχείου, είναι σημαντικό να κάνετε την έρευνά σας και να κατανοήσετε όλους τους κινδύνους που εμπεριέχονται.Θα πρέπει επίσης να συμβουλευτείτε έναν οικονομικό σύμβουλο εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με το εάν η επένδυση σε ακίνητα είναι κατάλληλη για εσάς.
  2. Λάβετε προέγκριση για δάνειο: Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα επενδυτικό ακίνητο, είναι σημαντικό να λάβετε προέγκριση για ένα δάνειο, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς ποιες θα είναι οι επιλογές χρηματοδότησής σας.Αυτό θα σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι δεν θα καταλήξετε να πληρώσετε περισσότερο από το απαραίτητο προκαταβολή ή επιτόκια.
  3. Βεβαιωθείτε ότι η προκαταβολή σας πληροί τα πρότυπα: Για να πληρούν τις προϋποθέσεις για τα περισσότερα δάνεια, οι επενδυτές πρέπει να καταβάλλουν τουλάχιστον το 20% της τιμής αγοράς ως μετρητά ή άλλα εγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία.Εάν αυτό το ποσό δεν είναι άμεσα διαθέσιμο, δοκιμάστε να αναζητήσετε HELOC (πιστωτικές γραμμές μετοχικού κεφαλαίου κατ' οίκον) ή να δανειστείτε έναντι της κύριας κατοικίας σας – αυτές οι επιλογές μπορεί να σας επιτρέψουν να βάλετε λιγότερα χρήματα και να πληροίτε τις προϋποθέσεις για δάνειο."
  4. Τοποθεσία - Όταν εξετάζετε πιθανά ακίνητα, είναι σημαντικό να σκεφτείτε πού θα ταίριαζαν στο συνολικό σας όραμα. σε τι τύπο γειτονιάς θέλετε να βρίσκονται; έχει σημασία η εγγύτητα (δηλαδή η απόσταση με τα πόδια από τις ανέσεις) κ.λπ.;Επιπλέον, εξετάστε πόσο προσβάσιμη θα ήταν κάθε περιοχή με δημόσια συγκοινωνία/αυτοκίνητο. θα είναι άφθονο πάρκινγκ/οικονομικό κοντά;Μέγεθος - Γενικά συνιστάται να μην αγοράζετε πολύ μεγάλο/μικρό συγκρότημα διαμερισμάτων, καθώς αυτό θα μπορούσε να επηρεάσει την αξία με την πάροδο του χρόνου, καθώς και μηνιαίες δαπάνες, όπως τέλη κοινής ωφέλειας/συντήρησης κ.λπ.

Ποιοι είναι οι κίνδυνοι που ενέχουν οι επενδύσεις σε ακίνητα;

Ποια είναι τα οφέλη από την επένδυση σε ακίνητα;Ποια είναι μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επενδύετε σε ακίνητα;Πώς μπορείτε να προσδιορίσετε εάν ένα ακίνητο αξίζει να αγοράσετε;Πώς θα βρείτε έναν καλό κτηματομεσίτη;Ποιες είναι μερικές συμβουλές για την αγορά ενός σπιτιού;Είναι σοφό να αγοράσετε ένα επενδυτικό ακίνητο χωρίς χρήματα κάτω;Μπορείτε να κερδίσετε χρήματα ανατρέποντας τα σπίτια;Πρέπει να νοικιάσω ή να αγοράσω όταν ξεκινήσω για πρώτη φορά την επένδυση σε ακίνητα;Τι πρέπει να κάνω εάν το σπίτι μου κατασχέσει;"

Όταν εξετάζετε αν θα επενδύσετε ή όχι σε ακίνητα, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να σταθμιστούν, συμπεριλαμβανομένων των κινδύνων και των ανταμοιβών.Ακολουθούν τέσσερα βασικά σημεία που πρέπει να θυμάστε:

Υπάρχουν πολλοί πιθανοί κίνδυνοι που σχετίζονται με την επένδυση σε ακίνητη περιουσία, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά:

– Η πιθανότητα να χάσετε ολόκληρη την επένδυσή σας – είτε λόγω διακυμάνσεων της αγοράς είτε λόγω κακής κρίσης εκ μέρους σας.

– Απώλεια του σπιτιού σας λόγω αποκλεισμού.

– Μείνετε άστεγοι εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις πληρωμές στεγαστικών δανείων στο ακίνητό σας.

– Συμβατικές υποχρεώσεις (όπως οι αμοιβές HOA) που μπορεί να γίνουν υπερβολικές για να τις χειριστείτε.

Μερικά βασικά οφέλη από την επένδυση σε ακίνητα περιλαμβάνουν:

– Δυνατότητα υψηλών αποδόσεων – ανάλογα με την τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου, οι επενδύσεις σε ενοικιαζόμενα ακίνητα ή/και ανατρεπόμενα σπίτια μπορούν συχνά να αποφέρουν σημαντικά κέρδη με την πάροδο του χρόνου.

– Προσβασιμότητα – η ιδιοκτησία του σπιτιού σας παρέχει μεγαλύτερη ευελιξία και ανεξαρτησία από την ενοικίαση, καθιστώντας την ιδανική επιλογή μακροπρόθεσμης επένδυσης.

– Φορολογικά πλεονεκτήματα – Τα ακίνητα που κατέχονται ως επενδύσεις απολαμβάνουν γενικά χαμηλότερους φορολογικούς συντελεστές από εκείνους που χρησιμοποιούνται για προσωπικούς σκοπούς διαβίωσης.

  1. Κίνδυνοι που εμπλέκονται στις επενδύσεις σε ακίνητα
  2. Οφέλη από την επένδυση σε ακίνητα

Ποιες είναι οι φορολογικές επιπτώσεις της κατοχής μιας επένδυσης σε ακίνητα;

Πώς προσδιορίζετε την αξία μιας επένδυσης σε ακίνητα;Ποιοι είναι μερικοί κοινοί κίνδυνοι που συνδέονται με την επένδυση σε ακίνητα;Μπορείτε να κερδίσετε χρήματα αγοράζοντας και πουλώντας ακίνητα;Θα πρέπει να νοικιάσετε ή να αγοράσετε ένα σπίτι όταν ξεκινάτε ως επενδυτής;Ποιες είναι μερικές συμβουλές για την εύρεση του κατάλληλου ακινήτου για επένδυση;Πώς ξέρετε εάν η επένδυσή σας σε ακίνητα αξίζει να διατηρηθεί μακροπρόθεσμα;Είναι καλύτερο να αγοράσετε ή να μισθώσετε ένα ακίνητο κατά την αγορά για πρώτη φορά;Χρειάζεστε άδεια ακίνητης περιουσίας για να επενδύσετε σε ακίνητα;Εάν αγοράσω ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο, θα χρειαστεί να αποκτήσω άδεια από το κράτος μου;"

Όταν εξετάζετε εάν θα επενδύσετε ή όχι σε ακίνητα, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη.Μερικά από αυτά περιλαμβάνουν:

-Οι φορολογικές επιπτώσεις της κατοχής μιας επένδυσης σε ακίνητα

-Οι πιθανοί κίνδυνοι που συνδέονται με την επένδυση σε ακίνητα

-Τα οφέλη που μπορείτε να κερδίσετε από την κατοχή και τη λειτουργία μιας επιτυχημένης επένδυσης σε ακίνητα

-Τι είδους ακίνητη περιουσία πρέπει να αγοραστεί - οικιστική ή επαγγελματική;

-Πόσα χρήματα πρέπει να διατεθούν για την αρχική αγορά, τις επισκευές/συντήρηση, τα έξοδα μάρκετινγκ και τα τελικά έσοδα από την πώληση;

Υπάρχουν επίσης πολυάριθμοι διαθέσιμοι πόροι στο διαδίκτυο που μπορούν να παρέχουν πρόσθετες πληροφορίες για αυτό το περίπλοκο θέμα.Πριν πάρετε οποιεσδήποτε αποφάσεις, είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν έμπειρο οικονομικό σύμβουλο.

Πώς μπορώ να βρω ενοικιαστές για την επένδυσή μου σε ακίνητα;

Δεν υπάρχει μια ενιαία απάντηση σε αυτήν την ερώτηση, καθώς ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε ενοικιαστές για την επενδυτική σας ιδιοκτησία θα ποικίλλει ανάλογα με τις συγκεκριμένες συνθήκες της κατάστασής σας.Ωστόσο, ορισμένες συμβουλές για το πώς να βρείτε ενοικιαστές για την επενδυτική σας ιδιοκτησία περιλαμβάνουν:

Όταν εξετάζετε εάν η επένδυση σε ακίνητα είναι καλή ιδέα ή όχι, είναι σημαντικό πρώτα να κατανοήσετε ποιοι παράγοντες επηρεάζουν τα μακροπρόθεσμα ποσοστά επιτυχίας κατά την ενοικίαση εμπορικού χώρου.

  1. Πραγματοποιήστε μια ενδελεχή ανάλυση αγοράς.Πριν επενδύσετε σε ακίνητα, είναι σημαντικό να κάνετε μια ενδελεχή ανάλυση της αγοράς και να αξιολογήσετε ποιες περιοχές αντιμετωπίζουν αυτήν τη στιγμή υψηλή ζήτηση και ποιες βλέπουν βραδύτερη ανάπτυξη.Αυτό θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε ποια ακίνητα μπορεί να έχουν υψηλή ζήτηση και θα προσφέρετε στους πιθανούς ενοικιαστές την ευκαιρία να επενδύσουν σε κάτι που είναι πιθανό να δει συνεχή ανάπτυξη στο μέλλον.
  2. Σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε διαδικτυακούς πόρους.Ένας τρόπος για να βρείτε ενοικιαστές για το επενδυτικό σας ακίνητο είναι χρησιμοποιώντας διαδικτυακούς πόρους, όπως ιστότοπους για ενοικίαση ή ιστότοπους με αγγελίες.Αυτό μπορεί να είναι χρήσιμο εάν δεν είστε εξοικειωμένοι με την τοπική αγορά ενοικίασης ή εάν θέλετε να στοχεύσετε ένα συγκεκριμένο δημογραφικό στοιχείο (π.χ. millennials).
  3. Απευθυνθείτε σε κτηματομεσίτες και ιδιοκτήτες ακινήτων που ειδικεύονται στη μίσθωση επενδυτικών ακινήτων.Οι κτηματομεσίτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων που ειδικεύονται στη μίσθωση επενδυτικών ακινήτων μπορούν συχνά να σας παρέχουν πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα πιθανών ενοικιαστών από αυτούς που βρίσκετε με άλλα μέσα, διευκολύνοντάς σας να βρείτε ποιοτικούς υποψηφίους που ταιριάζουν στις ανάγκες και τις προσδοκίες σας για το ακίνητό σας ."

Τι πρέπει να λάβω υπόψη όταν αποφασίζω αν θα πουλήσω μια επένδυση σε ακίνητα;

Όταν σκέφτεστε να πουλήσετε ή όχι την επενδυτική σας ιδιοκτησία, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη.

Πρώτα και κύρια, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς στην περιοχή σας.Οι τιμές αυξάνονται ή μειώνονται;Ποια είναι η μέση τιμή πώλησης για παρόμοια ακίνητα στη γειτονιά σας;Εάν διαθέτετε το ακίνητο για λίγο, έχει νόημα να περιμένετε να ανακάμψει η αγορά πριν πουλήσετε ή μπορείτε να πάρετε περισσότερα χρήματα τώρα πουλώντας νωρίτερα;

Ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι η προσωπική σας οικονομική κατάσταση.Έχετε αρκετά μετρητά διαθέσιμα για να καλύψετε τα έξοδα κλεισίματος και άλλα σχετικά έξοδα;Αισθάνεστε άνετα με την ανάληψη πρόσθετου χρέους εάν είναι απαραίτητο (π.χ. ασφάλιση στεγαστικών δανείων, αμοιβές εκτίμησης);

Τέλος, σκεφτείτε πόσο καιρό σκοπεύετε να είστε κύριοι του ακινήτου.Εάν αναμένετε να χρειαστείτε λιγότερο από πέντε χρόνια μέχρι τη συνταξιοδότηση, τότε ίσως είναι καλύτερο να κρατήσετε το ακίνητο και να ξεπεράσετε τυχόν πιθανές πτώσεις στην αγορά.Ωστόσο, εάν αναμένετε να χρειαστείτε περισσότερα από πέντε χρόνια μέχρι τη συνταξιοδότηση, τότε ίσως είναι πιο συνετό να πουλήσετε νωρίτερα παρά αργότερα, ώστε να μπορείτε να επανεπενδύσετε τα έσοδα σε άλλη επένδυση σε ακίνητα ή να χρηματοδοτήσετε άλλους μακροπρόθεσμους στόχους.Δεν υπάρχει μία σωστή απάντηση – κάθε άτομο πρέπει να σταθμίσει προσεκτικά όλους αυτούς τους παράγοντες πριν λάβει μια απόφαση.