Sitemap

كم من المال يمكنني اقتراضه لشراء منزل؟

عندما تفكر في شراء منزل من عدمه ، فإن السؤال الأول الذي يتبادر إلى الذهن هو مقدار المال الذي يمكنني اقتراضه.

يعتمد مبلغ المال الذي يمكنك اقتراضه لشراء منزل على درجة الائتمان الخاصة بك وعوامل أخرى.ومع ذلك ، بشكل عام ، يمكنك اقتراض ما يصل إلى 100٪ من سعر شراء المنزل.

إذا كان لديك ائتمان ممتاز ، فقد تتمكن من اقتراض أكثر من 100٪.إذا كان رصيدك أقل من ممتاز ، فقد تتمكن من اقتراض 80٪ فقط أو أقل من سعر الشراء.

ضع في اعتبارك أنه إذا قررت استخدام قرض لدفع دفعة أولى على منزل ، فمن المحتمل أن يكون سعر الفائدة الخاص بك أعلى مما لو كنت تقترض سعر الشراء بالكامل.

لذا ، سواء كان الأمر يتعلق بتمويل دفعة أولى كاملة أو مجرد البدء بدفعة أولى صغيرة ، فإن معرفة نوع خيارات القروض المتاحة يمكن أن يساعد في جعل شراء منزل أسهل وأسرع.

كم سيقرضني البنك لشراء منزل؟

يقوم البنك عادةً بإقراض مشتري المنزل بنسبة 80-85٪ من سعر شراء المنزل.الحد الأقصى للمبلغ الذي سيقرضه البنك هو 417000 دولار.هناك بعض القيود على المبلغ الذي يمكنك اقتراضه ، لذلك من المهم أن تحصل على موافقة مسبقة قبل أن تبدأ في البحث عن منزل.يمكنك أيضًا استكشاف البرامج الحكومية مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو قروض VA التي لها دفعات مقدمة منخفضة ومزايا أخرى.

كم يمكنني أن أنفق على منزل؟

عندما تتطلع إلى شراء منزل ، من المهم أن تفهم مقدار الأموال التي يمكنك إنفاقها.سيساعدك هذا في معرفة الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي يمكنك التأهل له.

لتحديد الحد الأقصى لمبلغ القرض ، قسّم دخلك السنوي على 3

على سبيل المثال ، إذا كان دخلك السنوي 50000 دولار وتريد شراء منزل بقيمة 200000 دولار ، فإن حد نفقات الإسكان الشهرية سيكون 2000 دولار (50000 دولار / 3)

إذا لم يكن شراء منزل مناسبًا لك الآن ولكن في المستقبل قد ترغب في التفكير في القيام بذلك - لا تقلق!لا يزال بإمكانك اقتراض الأموال مقابل حقوق الملكية في منزلك الحالي دون الحاجة إلى بيعه أولاً.ما عليك سوى العثور على المقرض الذي يقدم "قروض شراء المساكن".تتيح قروض ملكية المنازل لأصحاب المنازل الوصول إلى الأموال التي استثمروها بالفعل في منازلهم - ما يصل إلى 100٪ من قيمة ممتلكاتهم - والتي يمكنهم استخدامها لأشياء مثل إعادة البناء أو حتى شراء منزل آخر.

  1. هذا الرقم هو حد نفقات السكن الشهرية الخاصة بك.
  2. . لذلك إذا كان لديك درجة ائتمان متاحة تبلغ 720 أو أعلى وتفي بالمعايير المؤهلة الأخرى (مثل القدرة على دفع الدفعة المقدمة) ، فقد يكون الرهن العقاري التقليدي لمدة 30 عامًا متاحًا لك.

ما هو الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي يمكنني الحصول عليه لشراء منزل؟

لا توجد إجابة محددة لهذا السؤال لأنه يعتمد على مجموعة متنوعة من العوامل ، بما في ذلك حجم وموقع المنزل ، ودرجة الائتمان الخاصة بك ، وسعر الفائدة الذي يقدمه المقرض.ومع ذلك ، وفقًا لموقع Bankrate.com ، يمكن أن يتراوح مبلغ القرض النموذجي لشراء منزل من 30 ألف دولار إلى 500 ألف دولار.لذلك إذا كنت تتطلع إلى الاقتراض أكثر من ذلك ، فستحتاج على الأرجح إلى النظر في خيارات التمويل الأخرى.

ما هو متوسط ​​حجم القرض للمنزل؟

عند البحث عن منزل ، فإن أحد أهم القرارات هو مقدار الأموال التي يرغبون في اقتراضها.يتراوح متوسط ​​حجم القرض لمنزل ما بين 100،000 دولار و 500،000 دولار.من المهم أن تفهم العوامل التي ستؤثر على قدرتك على الاقتراض والعوامل التي تحت سيطرتك.

ستكون درجة الائتمان الخاصة بك واحدة من أكبر العوامل التي تحدد ما إذا كان يمكنك الحصول على الموافقة للحصول على قرض أم لا.تعني درجة الائتمان الجيدة أنه لم يكن لديك سوى القليل من حالات التخلف عن سداد قروضك في الماضي ، إن وجدت.ومع ذلك ، حتى مع وجود درجة ائتمان جيدة ، قد لا تتم الموافقة على حصولك على قرض إذا لم تستوفِ معايير معينة مثل الحصول على دخل كافٍ أو القدرة على تحمل دفعة إضافية كل شهر.

تشمل الأشياء الأخرى التي يمكن أن تؤثر على قدرتك على الاقتراض ظروف السوق الحالية وقدرتك على سداد القرض بالكامل وفي الوقت المحدد.من المهم أيضًا التفكير فيما إذا كنت ترغب في شراء عقار نقدًا أم لا أو استخدام خيارات تمويل الديون مثل الرهون العقارية أو خطوط ائتمان ملكية المنازل (HELOCs).

بشكل عام ، من المهم إجراء بعض الأبحاث قبل تحديد مقدار الأموال التي ترغب في اقتراضها حتى تتمكن من العثور على خيار يلبي احتياجاتك ويتناسب مع ميزانيتك.

كم يقترض الشخص العادي لشراء منزل؟

يقترض الشخص العادي ما بين 200000 و 250.000 دولار أمريكي لشراء منزل.يعتمد الأمر حقًا على درجة الائتمان لمقدم الطلب وسعر الفائدة الذي يقدمه المقرض.بشكل عام ، إذا كان لديك ائتمان جيد ومعدل فائدة أقل من 8٪ ، يمكنك اقتراض ما يصل إلى 275000 دولار.إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك أقل أو إذا كنت تبحث عن مبلغ قرض أعلى ، فقد يكون المُقرض على استعداد لتقديم أموال أقل لك.تذكر أنه من المهم دائمًا التشاور مع سمسار الرهن العقاري قبل اتخاذ أي قرارات بشأن شراء منزل.سيكونون قادرين على تزويدك بمعلومات دقيقة حول نوع القرض الذي سيعمل بشكل أفضل مع وضعك.

ما هو الحد الأدنى لمبلغ القرض المطلوب لشراء منزل؟

يعتمد مبلغ المال الذي يمكنك اقتراضه لشراء منزل على المُقرض ونوع القرض الذي تحصل عليه ودرجة الائتمان الخاصة بك.ومع ذلك ، فإن ما يلي هو دليل عام:

إذا كان لديك ائتمان جيد ، فقد تتمكن من اقتراض ما يصل إلى 100٪ من قيمة المنزل.إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك أقل من 700 ، فقد تتمكن من اقتراض ما يصل إلى 75٪ من قيمة المنزل.إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك أقل من 600 ، فقد تتمكن من اقتراض 50٪ فقط أو أقل من قيمة المنزل.

ضع في اعتبارك أن هذه مجرد إرشادات ؛ غالبًا ما يكون للمقرضين معايير إقراض أكثر تقييدًا اعتمادًا على وضعك الفردي.على سبيل المثال ، إذا كان لديك سجل ائتماني سيئ أو ليس لديك سجل ائتماني على الإطلاق ، فقد يكون من الصعب عليك الحصول على موافقة للحصول على قرض على الإطلاق.في هذه الحالة ، قد يكون اقتراض المال من أحد أفراد الأسرة أو الأصدقاء هو خيارك الأفضل.

ما مقدار الدخل الذي يمكنني استخدامه للتأهل للحصول على قرض؟

عندما تتطلع إلى شراء منزل ، فإن الخطوة الأولى هي معرفة مقدار الدخل الذي يمكنك تحمله.

هناك بعض العوامل التي ستؤثر على مقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها:

- درجة الائتمان الخاصة بك: درجة الائتمان الجيدة تعني أن لديك فرصة منخفضة للموافقة على قرض بمعدلات فائدة عالية.ومع ذلك ، إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك أقل من المتوسط ​​، فقد يكون المقرضون أكثر استعدادًا لتقديم معدلات فائدة أقل على القروض.

- نسبة الدين إلى الدخل: يقيس هذا مقدار الدخل الشهري المخصص لسداد ديونك مقابل وضعه في مصاريف أخرى مثل الإسكان أو البقالة.إذا كانت نسبة الدين إلى الدخل مرتفعة للغاية ، فقد لا يرغب المقرضون في تقديم قرض لك على الإطلاق.

- نوع الرهن العقاري: يتطلب الرهن العقاري التقليدي من المقترضين دفع 20٪ - 30٪ من قيمة المنزل ، بينما يتطلب الرهن العقاري FHA 3٪ فقط.تميل القروض العقارية التقليدية إلى الحصول على معدلات فائدة أعلى من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

ما هي معدلات الرهن العقاري اليوم لشراء منزل؟

عندما تكون مستعدًا لشراء منزل ، فإن الخطوة الأولى هي معرفة مقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها.هذا هو المكان الذي تأتي فيه معدلات الرهن العقاري.

تختلف معدلات الرهن العقاري حسب درجة الائتمان الخاصة بك ونوع القرض الذي تختاره.ومع ذلك ، تتراوح أسعار شراء المنزل اليوم من 3.5٪ إلى 5٪.هذا يعني أنه إذا كان لديك درجة ائتمان جيدة وتريد رهنًا عقاريًا بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا ، فقد تكون دفعتك الشهرية حوالي 1000 دولار.إذا كنت تريد رهنًا عقاريًا بمعدل فائدة ثابت لمدة 15 عامًا ، فستكون دفعتك الشهرية حوالي 750 دولارًا.

ضع في اعتبارك أن هذه مجرد متوسطات ؛ لكل مُقرض جدول أسعار ومتطلبات خاصة به ، لذا استشر دائمًا مستشارًا ماليًا مؤهلًا قبل اتخاذ أي قرارات بشأن الرهون العقارية.

ما هي تكاليف الاغلاق عند الحصول على قرض لشراء عقار؟

ما هي أفضل أنواع القروض لشراء منزل؟ما هو متوسط ​​معدل الرهن العقاري في الولايات المتحدة؟ما هي بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار قرض لشراء منزل؟كم يمكنك اقتراض دفعة أولى على منزل؟ما هو قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وماذا يقدم للمقترضين؟هل يمكنك استخدام بطاقات الائتمان لتمويل شراء منزل؟

عند التفكير في الحصول على قرض لشراء عقار أم لا ، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها.بعض هذه تشمل:

- مبلغ المال اللازم لتغطية التكاليف المرتبطة بشراء العقار ، مثل إغلاق التكاليف والتقييمات

- معدلات الفائدة المتاحة على أنواع مختلفة من القروض

- شروط القرض ، بما في ذلك المدة التي سيستغرقها السداد وما إذا كان هناك أي غرامات على السداد المبكر أم لا

-توافر برامج المساعدة الحكومية ، مثل تلك التي يقدمها المقرضون قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو فرجينيا

بمجرد أخذ كل هذه العوامل في الاعتبار ، قد يكون من المفيد استشارة وكيل عقارات ذي خبرة يمكنه تقديم مشورة إضافية.بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تساعد الموارد عبر الإنترنت مثل الآلات الحاسبة في تبسيط العملية.فيما يلي أربعة أمثلة:

1) تتيح حاسبة القروض من Bankrate.com للمستخدمين إدخال معلومات حول وضعهم المالي الحالي ثم حساب خيارات القروض المختلفة التي من شأنها أن تعمل بشكل أفضل بالنسبة لهم بناءً على احتياجاتهم الخاصة.تتضمن هذه الآلة الحاسبة أيضًا معلومات حول الضرائب والتأمين التي قد تحتاج إلى دفعها جنبًا إلى جنب مع مدفوعات الرهن العقاري. 2) يوفر دليل Homebuying من MortgageFinder.com معلومات مفصلة حول كل مرحلة من مراحل ملكية المنزل - من البحث عن العقارات حتى توقيع العقود - ويتضمن نصائح حول الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري ، وفهم حسابات الضمان ، والتفاوض بشأن شروط الإيجار ، وما إلى ذلك. 3) شراء المنزل تساعد مجموعة الأدوات من HSHMONEY مالكي المنازل على فهم مواردهم المالية الشخصية بشكل أفضل حتى يتمكنوا من اتخاذ قرارات مستنيرة عند تمويل عملية شراء من خلال الرهون العقارية أو أشكال الاقتراض الأخرى (مثل HELOCs). 4) تسمح حاسبة الرهن العقاري في RateHub للمستخدمين بمقارنة عروض الأسعار المتعددة جنبًا إلى جنب من أجل العثور على أفضل صفقة ممكنة لهم بناءً على ظروفهم الفردية (بما في ذلك حجم الدفعة المقدمة ومعدل الفائدة). بالإضافة إلى ذلك ، تقدم هذه الأداة توضيحات حول كل نوع من أنواع الرهن العقاري المتاحة اليوم حتى يعرف المستهلكون بالضبط ما سيحصلون عليه قبل الالتزام بأي شيء ماليًا.

11 هل هناك pmi إذا قمت بتخفيض 10 بالمائة فقط على شراء منزل 12 هل يمكنني الحصول على الموافقة على قرض إذا كان زوجي يعاني من سوء الائتمان؟13 هل أحتاج إلى تأمين على الرهن العقاري إذا كان لدي انخفاض بنسبة 20 في المائة؟

14 كم يمكنني الاقتراض لشراء منزل في ولاية كاليفورنيا؟15 ما هو الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي يمكنني الحصول عليه مع خصم 20 بالمائة؟16 هل أنا مؤهل للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بي أقل من المتوسط؟17 كم من المال أحتاج إلى إنفاقه على منزل للتأهل للحصول على قرض؟18 ما هي بعض الأشياء التي يمكن أن تؤثر في قدرتي على الحصول على الموافقة على قرض؟19 هل يمكنني استخدام مدخراتي البالغة 401 ألف أو صناديق التقاعد الأخرى للمساعدة في سداد أقساط الرهن العقاري؟20 ماذا يحدث إذا لم أسدد مدفوعات الرهن العقاري عند استحقاقه؟21 هل يؤدي سداد قرضي العقاري إلى الإضرار بنقاط الائتمان الخاصة بي أكثر من سداد أقساطه في الوقت المحدد؟22 هل أنا قادر على إعادة تمويل منزلي إذا ارتفعت أسعار الفائدة؟23 هل يجب علي بيع منزلي والاستثمار في منزل آخر أو البقاء في بيتي الحالي 24 كم يكلف شراء منزل في سوق اليوم 25 شراء منزل: نصائح لمشتري المنازل لأول مرة 26 شراء منزل: تكاليف الإغلاق 27 التمويل a شراء منزل 28 أنواع القروض المتاحة لمشتريات المنزل 29 عملية الموافقة المسبقة 30 الحصول على قرض عقاري 31 تعديل الدفع الشهري 32 التحضير لشراء منزلك 33 اختيار المقرض المناسب 34 تأمين التمويل 35 حماية استثمارك 36 إدارة قرض المنزل 37 الفهم التأمين على أصحاب المنازل 38 التخطيط للتخفيضات الضريبية 39 الاعتبارات الضريبية عند الشراء أو إعادة التمويل 40 التحضير للبيع 41 بيع منزلك 42

هل هناك pmi إذا قمت بتخفيض 10 في المائة فقط على الشراء

منزل - لا يوجد PMI (تأمين الرهن العقاري الخاص) مطلوبًا عندما تقوم بتخفيض 10٪ فقط من سعر الشراء ، ولكن قد يطلب منك بعض المقرضين دفع رسوم إضافية.يجب أن تسأل عن هذا قبل اتخاذ قرارك النهائي.

هل يمكنني الحصول على موافقة للحصول على قرض إذا كان زوجي / زوجي يعاني من سوء الائتمان؟

منزل - بشكل عام ، نعم ، يمكنك الحصول على موافقة للحصول على قرض حتى لو كان زوجك / زوجتك لديه ائتمان ضعيف.ومع ذلك ، هناك بعض العوامل التي يمكن أن تؤثر على ما إذا كنت موافقًا أم لا ، مثل مقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها والمدة التي ستستغرقها لسداد القرض.سترغب في التحدث مع المُقرض الخاص بك حول هذه الأشياء حتى يتمكنوا من المساعدة في اتخاذ قرار مستنير.

هل أحتاج إلى تأمين على الرهن العقاري إذا كان لدي تخفيض بنسبة 20٪؟

منزل - لا ، إلا إذا اشتريت العقار باستخدام تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو VA الذي يتطلب تأمين الرهن العقاري من الحكومة.يحمي هذا النوع من التأمين المقرضين في حالة عدم قدرتك على سداد مدفوعات القرض.ومع ذلك ، لا يستخدم معظم الناس هذا النوع من التمويل ، لذا فهو ليس ضروريًا دائمًا.

من المهم ملاحظة أن أقساط تأمين الرهن العقاري يمكن أن تزداد بمرور الوقت ويمكن أن تؤثر بشكل كبير على دفعتك الشهرية.لذا تأكد من مناقشة هذا الخيار مع المُقرض قبل الحصول على أي قروض!

كم يمكنني اقتراض لشراء منزل في ولاية كاليفورنيا؟

منزل - بشكل عام ، يمكن للمقترضين الذين لديهم 20٪ على الأقل من حقوق الملكية في منازلهم (من خلال حسابات التوفير والأسهم وما إلى ذلك) اقتراض ما يصل إلى 625000 دولار دون إرفاق تأمين الرهن العقاري.قد يسمح المقرضون أيضًا بمبالغ أعلى اعتمادًا على عوامل محددة مثل موقع الملكية وتاريخ درجة الائتمان .. تأكد من التحدث مع العديد من المقرضين حتى يكون لديك فكرة دقيقة عما هو متاح بناءً على وضعك الفردي .. ملاحظة: كانت هذه المعلومات دقيقة وقت النشر ولكنها قد تتغير بمرور الوقت بسبب ظروف السوق ..

ما هو الحد الأقصى لمبلغ القرض الذي يمكنني الحصول عليه مع خصم 20٪؟

منزل - الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن لأي شخص اقتراضه باستخدام تخفيض بنسبة 20٪ هو 417،500 دولار. يجب على المقترضين الذين يستخدمون أكثر من 20٪ دفعًا أن يدفعوا PMI (تأمين الرهن العقاري الخاص). عادةً ما يتقاضى المقرضون رسومًا إضافية تسمى "النقاط" والتي تساعد في تغطية التكاليف المرتبطة بتقديم هذه الأنواع من القروض .. بالإضافة إلى ذلك ، هناك قيود أخرى يتم تطبيقها حسب المكان الذي تعيش فيه ..